みんなの投稿
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違約金
不動産を買う契約をすると、重要事項の説明書の中に 違約金についての項目があります。 普通は、違約金は売買代金の20%となっています。 もし、契約が終わって引き渡し直前にな...
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毎月の返済額
住まいを買うためにローンを組みますが、いくらなら 安心して払っていけるでしょうか。 今、賃貸で生活しているなら家賃分は払えます(^^) しかし、簡単にローンの毎月の返済額を家...
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長周期地震動
地震が、近くで起こるとかなりの衝撃で住まいがゆれます。 しかし、遠くで起こると震度1くらいでほとんど ゆれを感じません。 今までの戸建てや、マンションはこんな感じなのです...
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重要事項説明
住まいを買うと、契約する前に必ず重要事項の説明を受けます。 その名の通り、契約に関する重要なことがすべて書いてあります。 その項目は、200近くあります^^; すべてを口頭...
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生命保険売却
日本ではまだできませんが、アメリカなら自分の生命保険を 売ることができます。 といわれてもピンとこないかもしれません^^; 生命保険に入ると死亡時に多額の保険金が支払われま...
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価額協定特約
特約のない火災保険では、住まいを時価で評価します。 そのため、契約して10年後に火災にあうと10年の間に 下がってしまった価値のお金しかもらえません。 しかし、それでは実...
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売主の立場
短期の金利が少しあがっています。 その一方で、長期の金利は上がっていません。 金利が上がると、住宅ローンの支払う合計は多くなります。 なので、上がる前に買いましょう。 ...
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川沿いの道路
中古の住まいを探すときに、将来の建て替えのために 幅が4メートル以上ある道路に接していることは大切です。 それは、住まいを建て替えるためには、幅4メール以上の道路に 2メ...
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年末の購入
住宅ローンと言えば、住宅ローン控除です(^^) 年末に住まいを購入するときには、ちょっと注意が必要です。 住宅ローン控除は、住み始めた年から10年間所得税が 控除されます。 ...
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敷金清算
賃貸を引っ越すときに、敷金の清算トラブルがたえません(TT) ほとんどが、大家さんの考えが法律にあっていないことが原因です。 そこで、大家さんに分かってもらうために、いい例があ...
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FP
住まいを買うためには、住宅ローンや、税金についての知識が 必要になります。 そこで、大手の不動産屋には必ずFPと呼ばれる資格を持った 人がいます。 FPとは、ファイナン...
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他の間取り
マンションを選ぶときに、売りにでている部屋以外の 間取りも見てみましょう。 同じマンションに1Kや1LDKの部屋があると、 要注意です。 2DK以上の間取りなら、同...
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見た目だけ
最初にことわっておきますが、すべてではありません。 しかし、あまりにひどい話です(TT) 大手不動産会社のリフォームについての話です。 このリフォームは、かなり古い戸建てが新...
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支払催促
賃貸から引っ越すときの敷金精算や、住まいを買った後の トラブル保証で話がまとまらないことがよくあります。 特に、不動産は企業対個人なので、あまり相手にされないため 余計に話は...
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契約解除
住まいを見に行くと、希望にそった物件がありました。 そういうときは、たいてい他にもお客様が見にきています^^; すると、営業マンにすぐにでも契約しないとなくなりますと せか...
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点検口
多ければ多いほどいいです(^^) というのは、言い過ぎですが本当にあると助かります。 住まいは、目に見えてない部分がたくさんあります。 そして、見えない部分が最も大切な部分で...
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第三者の立会
売り主は、新築の戸建てやマンションを売ると10年、 中古なら2年の責任を負わなければなりません。 住まいを買ってしばらくすると、外壁にひび割れができたり、 床を歩くとギシ...
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保証料
住宅ローンを組むときに、保証料というお金がかかります。 名前に保証とつくので、誤解されていることがあります^^; この保証は銀行を保証するためのものです。 昔は、ローンを組...
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合同建て替え
マンション建て替え円滑法を利用して、このたび初めて2つの マンションが1つの大きなマンションに建て替えられます。 30戸と10戸のマンションが、28階建て100戸に 建て...
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超過保険
住まいを買うと、同時に火災保険に入ります。 火災保険は、損害保険という種類の保険になります。 この損害保険は、生命保険とは違って 儲からないという特徴があります^^; ...
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タイルの施工
中古のマンションは、すでに建っているので 目で見ただけでは、きちんと施工されているか どうかは分かりません。 しかし、まだ買うかどうか決まらないうちに、 お金をかけて検...
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シャープ加湿空気清浄機
冬は空気も乾燥しがち。また、寒くて、部屋を締めきって、空気も汚れがちです。 実は、我が家には加湿器がありません。毎年欲しいなぁとは、思っているのですが、昔の加湿器のイメージがあっ...
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手数料定率方式
住宅ローンでは、フラット35が大人気です。 ローンが終わるまで、毎月の支払い額が同じなので 何も考えなくて済むからです^^; そのフラット35ですが、他にも人気の理由があり...
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買換特例終了
商売をされてる方に知らせです。 商売に使っている建物と土地の買換特例が2006年 12月で終わりになりそうです。 昔買った不動産を売ると、価格に差があるため かなりの利...
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地震費用保険 【Resta(リスタ)】
夫が心配性なので、多少の地震対策はしています。 例えば、家具の上に空間をつくらないように、きっちり、荷物をつめて、地震がきても家具が動かないようにしておくとか。ペットボトルのミネ...
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隣の間取り
マンションを探すときに、部屋の遮音がしっかりしているのかは すごく大切なことです。 しかし、どんなに遮音しても特別な設備のついた マンションでないかぎり音は伝わってしまい...
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修繕委員会
マンションは、10数年経つと大規模な修繕が必要になります。 外壁を塗り替えたり、屋上の防水シートを貼り替えたりします。 この大規模修繕には多くのお金がかかります。 そして...
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障子
頭のよい子が育つ家という本が話題になっています(^^) 有名私立大学に合格した子供の住まいに、共通していることを 書いた本です。 そして、この本が売れたので著者が、実際にどん...
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いいお色~♪
秋になるとなぜかパープル系に惹かれます去年も秋にパープルのキャミ買ってるし。。。このワンピもブラウン系と悩んだけれどやっぱりこっちに。タートルの上に重ね着して楽しんでます。 余談で...
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私のマングースよ…
あれは先週の歌のレッスンのときのこと。 いつものように休憩時間に楽譜を持って歩いていたらコロコロコロッと目の前を転がるものが。 あれ??あれは私のお気に入りのだめマングースペン 楽...
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シェルター
先日、北朝鮮が核実験を行いました。 結果ははっきりしませんでしたが、このままだと 日本に核ミサイルが飛んでくる可能性は十分あります。 核爆弾の破壊力はかなりの大きさですが...
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赤い毛糸で
またまた赤い冬小物です。ちょこっと雪の結晶を思わせる形だからコースターというよりは紐を通してクリスマスのオーナメントにしたい感じ金の細い紐を通して窓辺に吊るしたら楽しいかもと思っ...
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住まいのミス
戸建てにもマンションにも言えることですが、 建物にはすべて設計図があります。 そして、その設計図をもとに基礎、鉄筋、型枠、大工、塗装 クロス、電気とそれぞれの専門の職人さんが...
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宅建免許
正確には、宅地建物取引業免許といいます。 この免許がないと、住まいの売買や仲介をすることは できません。 この宅建免許ですが、2種類あります。 国土交通省大臣免許と、県...
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クレーム
住宅業界のクレームは、年間で4000件もあります(TT) そのわりには、どこのメーカーのクレームが多いのか あまり分かりません。 そのわけは、住まいがすべて手作りだからです。...
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シロアリ対策
シロアリ対策として、テレビのニュースなどで、 マスクをして薬をまいているのを見かけます。 薬をまく人がマスクをしなければならないほど、 人にも害のある強力な薬を使っていま...
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防犯モデル
大阪で、防犯モデルマンションがたくさん建てられています。 防犯協会が認定するマンションです。 認定されるためには、オートロックでピッキングに強いカギ、 ハンマーでは割れな...
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ハウスクリーニング
賃貸から引っ越しをするときに、敷金を精算します。 そのときに、明細を必ずチェックして下さい。 最近では、リフォーム代まで敷金で請求するような 悪質なケースは減りました。 ...
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自動で再開
多くのマンションには、エレベータがついていますが、 地震が発生すると自動で停止するようになっています。 安全のために停止する必要があります。 しかし、実際に地震が発生する...
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老後の生活
現在の日本で、災害や事故でなくなる可能性は、 0.01%です。 ということは、99.99%の可能性で老後が やってくるということです^^; 今は、定年が60歳で年金は65...
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ペット可
高校生までの子供のいる世帯は1300万世帯ですが、 イヌかネコのいる世帯は2000万世帯だそうです(^^) そのため、都会で新築されるマンションの6割以上は ペット可になって...
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金利のリスク
住宅ローンを組むときに、変動金利がいいのか 35年固定金利がいいのか悩むところです。 ほとんどのファイナンシャルプランナーや 住宅ローンアドバイザーは、35年固定をすすめ...
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シニア住宅
いよいよ2008年に日本にも、カレッジリンク シニア住宅ができます。 アメリカでは、10年前からあって大人気の住宅です。 カレッジリンクシニア住宅とは、大学の近くにある ...
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贈り物♪
昨日は欲張って予定を入れすぎました。 結果とてもバタバタした一日になってしまいました… それでもくたくたにならず動き回れた勝因は…ズバリお昼寝だと思いますv お昼を済ませて空いた1...
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バリアフリー
今の日本では、手すりがあり段差がなく廊下を車いすで 通れる住宅は、全体の7%しかありません(TT) そのため、国交省は新しくできた住生活基本法に基づいて バリアフリーをすすめ...
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暖房の位置
毎日どんどん寒くなってます(TT) いろいろな暖房器具が活躍する季節ですが、使い方ひとつで より快適に過ごすことができます♪ 暖房器具は置く場所が大切なのです。 人の体は足...
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耐震だけ
最近のマンションや戸建ては、たいてい耐震のことを 考えて建てられています。 昔は耐震でない建物が多く、阪神大震災や新潟中越地震では、 多くの建物が崩壊し犠牲者がでました(T...
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仮契約
契約をする前に、手付金を求められることがあります。 そして、そのことを仮契約と説明している営業マンを みかけます。 また、不動産の取引では、契約の前に重要事項を 説明し...
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Jリート
毎年、国交省より公示価格が発表されます。 それを見ると、人気の高い場所でも上昇率は 10%増しくらいです。 しかし、実際に取引されている価格を見ると、 人気の場所は、1...
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エレベーター
ホームエレベータが進化しています。 もっとも小さなタイプは、半畳で設置できる ようになりました。 エレベーターがあると、階段の上り下りがつらいお年寄りも、 季節が変わっ...
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資格で優遇
住宅ローンを扱っているGEマネーという会社では、 変わった商品があります。 TOEICで高得点を取ったり、情報処理の資格を取ると 金利が安くなるという商品です。 理由とし...
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脱衣所
脱衣所は、ふつうの戸建てやマンションは、洗面所と いっしょになっています。 スペースもあまり広くなく、お風呂に入るために服を 脱ぐくらいしかありません。 もし、リフ...
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ハザードマップ
台風や地震のときどこに避難すればいいのかが、 のっている地図です。 地域ごとに、自治体がハザードマップを作るのですが、 まだ作っていない自治体があります。 なぜハザ...
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地球に優しい 【Shellエコ灯油】
私が子供の頃の暖房機というと、石油ストーブでした。 これはこれで、灯油の匂いが、冬の室内の暖かさを彷彿とさせるものがあるので、私は、嫌いではありません。乾燥対策に、やかんに水をはっ...