みんなの投稿
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固定金利が減少
国交省の調べによると、最近は 全期間の固定金利が減っている ようです。 株価は上がらないし、景気も あきらかに停滞してるので、 金利も一向にあがりません。 そう...
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登記と現状
住まいを買うときに、登記を チェックします。 登記と実際が同じなら問題 ないのですが、ときどき 登記にしかない建物がある ことがあります。 これは、離れなどを増...
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売主と仲介
不動産の広告を見ると たくさんの物件情報が 載っています。 どれも、個人の住まいの ように見えますが、実は 2種類あります。 1つは、個人が売りに 出している...
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金消契約はいつ
住宅ローンを組むために、まず 申込をします。 そして、銀行からOKが出ると 銀行と金消契約を結びます。 正式には、金銭消費貸借抵当権 設定契約と言います。 この...
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腰壁をつけよう
リフォームのときにおすすめ なのが腰壁です。 腰壁とは、壁に床から腰の高さ くらいまで木を貼ったものです。 少し、クラッシックな感じ になるので高級感が出ます♪ ...
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クッションフロアー
クッションフロアーは、最近は あまり見なくなりました。 クッションフロアーは、丈夫な ナイロンのシートみたいなのを 板にはって使います。 そのため古くなったフロー...
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住宅ローンは投資
投資と聞くと、株とか投資信託を 想像する方が多いと思います。 つまり、今あるお金を運用して、 利益が出たり、損をしたりという 話です。 しかし、住宅ローンのように...
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ツーウェイキッチン
住まいの中で、一番使われるのが キッチンです。 奥様だけでなく、家族全員が利用 します。 他のスペースとは比較にならない くらい使われます。 そのため、キッチンの間...
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連帯債務と連帯保証
似たような言葉ですが、ローンを 大きな違いがあります。 連帯債務は、住宅ローン控除の 対象になりますが、連帯保証は 対象になりません(TT) つまり、共働きなのに連帯...
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和印マーケットへ
春ですなぁ。 まもなく入園式が行われる、ご近所の幼稚園の桜はほぼ満開 この前、出張帰りにはまだ3分咲きやった二条駅のしだれ桜も、ふっくらした姿になってる。 この界隈で私が一番好きな...
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メジャー今季年俸、イチロー外野手が日本選手トップの総合6位。
いよいよ開幕した米大リーグ。今年は故障者リストを含み16人の日本選手が開幕ロースター入りしており、米国以外では4番目に多い選手の出身国となっている。開幕から2戦連続でロサンゼルス・ドジ...
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体験型カタログギフト『Concierge Experience Gift』
カタログギフトはとても便利だ。贈られた方も喜ぶ。 特に女性には好評である。どれにしようかワイワイ選ぶ楽しみが満載だからである。 さらに、体験型ギフト。これも女性に人気だ。 貸切情...
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男性はなぜ若い女性と結婚するのか? フィンランド人研究者が研究...
男性は若い女性の魅力に惹かれて、一方女性は年上の男性の社会的な地位や年収などに惹かれて年上の男性と年下の女性が結婚するという社会的な傾向があるとされてきたが、その理由に関して科学的...
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「ひきこもり」の6人に1人以上が40代!
「新銀行東京」問題と比べて、なんと立派な都行政活動でしょう!しっかりした原局(担当局)では、こんな事もやってくれているんですね!新銀行東京の失敗を“民間を信用して任せたら、とんでも...
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性転換した「男性」が妊娠、人気TV番組に出演へ
分かりますか?科学的に。 性転換手術で「男性」になった米オレゴン州のトーマス・ビーティーさん(34)が、現在妊娠5カ月であることをテレビの人気トーク番組「オプラ・ウィンフリー・シ...
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長谷川潤ら人気モデル登場、ショッピングサイトと連動した女性ファ...
雑誌とネットのコラボで人気を博しそう! 10代後半から20代前半の女性に人気の携帯電話専用ファッション系ショッピングサイト「モバコレ」。このサイトと連動したクロスメディア型女性ファッ...
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かまちを広げよう
おすすめのリフォームの1つに かまちを広げるというのが あります! かまちというのは、ドアの 周りの枠のことです。 標準では、枠の厚みは4センチ くらいです。 ...
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マンションの値崩れ
最近、あきらかにマンションが 売れにくいです。 仕事をしていて感じるだけで なく、いろいろな統計にも でてきています。 今はまだ金利が安いですが、この ままでは...
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マンションの値崩れ
最近、あきらかにマンションが 売れにくいです。 仕事をしていて感じるだけで なく、いろいろな統計にも でてきています。 今はまだ金利が安いですが、この ままでは...
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住まいの寿命
古い中古の戸建てを仲介するとき あとどれくらい持ちますかと よく聞かれます。 木造の戸建ては35年が寿命 から、築20年の場合あと15年 ですかねぇと言われる方が ...
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おおきなもの
今日は仕事で茨城県へ、常磐道を乗り継いで圏央道でずんずん進むと高速からも見える巨大な仏像。 更に近付くとその大きさが更に際立つ、はっきり言って怖い。 周りには高い建物はま...
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見込み年収
住宅ローンを組むときに、 勤続年数を聞かれます。 少し前までは、最低3年の 勤続年数が必要でしたが、 最近は、1年未満でも可能な ところが出てきました。 ただ、...
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千鳥ヶ淵 2008
今年もやってきました千鳥ヶ淵。 今年は3人でのお花見。昨年は木曜日でしたが、今年は金曜日に行った為かすっごい人。桜に驚き・感動し、その後には靖国神社内の大量に出展している出店...
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スーパー団信
住まいを買って、ローンを組むと 銀行から、団信に入るように 言われます。 ローンを組んだ人に万が一の ことがあった時のためです。 しかし、団信は健康でないと 入...
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いろいろな領収書
住まいを買うと、いろいろな お金を払うため、たくさんの 領収書を受け取ります。 この領収書ですが、必ず 保管しておいて下さい! それは、もし将来住まいを 売るこ...
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gentenの新作
genten(ゲンテン)のブランドコンセプトの中に「長く愛着を持てるモノづくりを目指すこと」というのがあります。 ユーザーにとっては一番心に響くことだと思います。 gentenファンが愛着を感じ...
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租税特別措置期限切れ
うれしい発表がありました! 今、連日ニュースで放送されて いる租税特別措置法の期限切れ ですが、全額還付される ようです(^O^)/ 私のお客様も二人の方が、 この法律が...
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ガラス物
お裁縫スペースをちょこっと模様替えしました。まずは裁縫バスケットの中身を整理。今までバスケットに入れていた糸巻きはガラスのキャンディポットに移して小引き出しの上に。それだけじゃ...
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成功報酬
希望の住まいが見つかると、 買付証明を売り主に書きます。 この買付証明は簡単なもので、 いくらで買いたいと書いてある だけです。 その時に、申込金というような ...
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ウイニング・ザ・アルバイトー
足が泣いた 腰が砕けた 久しぶりに張り切って重たいもの持ったりするから… マウスより重たいものは持つべきじゃないな(マウスも持ち上げてはいないけど)
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フラット50
という住宅ローンはありません^^; ただ、近々できそうです。 名前がフラット50になるか どうかは分かりませんが、50年 ローンが始まりそうです。 地球の温暖化を防...
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公簿売買
住まいを買うとき、ほとんどの 場合、土地は公簿売買です。 公簿売買とは、登記簿に書いて ある面積で売買するということ です。 登記簿には、土地の面積が 載ってい...
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非分譲マンション
あまり聞きなれない言葉ですが、 ときどきあります。 マンションを買おうとすると、 一部だけ分譲されてない部分が あるのです。 これは、マンションの土地を デベロ...
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もうすぐさくら
桜開花まで本当にあと少し。 来週末には満開、再来週末には散ってしまう可能性大です。 都内桜お気に入りスポットの千鳥ヶ淵へ行かねばなりません。 もちろんこの川沿いもね。
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サブプライムローン
最近、ニュースでよく耳にする 言葉だと思います。 サブプライムローンとは、アメリカの 住宅ローンのことです。 アメリカの住宅ローンには、プライム ローンとサブプライム...
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散歩する
羽を休めるサギ&スーイスイと気持ち良さそうに泳ぐカモ
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手付けの時期
住まいを買うときは、手付金が 必要になります。 手付金にはいろいろな意味があり とても重要なものです。 この手付金は契約の時に契約の 保証として払われます。 ...
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共有名義
住まいを買うと、資産を登記 します。 この登記をするとき、その資産が 誰のものかを決める必要があります。 ときどき、奥さんが専業主婦や パートで働いている夫婦から...
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媒介契約の種類
住み替えなどで住まいを売る ときに不動産屋と結ぶ契約を 媒介契約といいます。 この契約は大きく2つあります。 一般媒介契約と、専任媒介契約 です。 一般は、複数...
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収納の奥行き
リフォームの相談の中でよく あるのが、収納スペースについて です。 せっかくリフォームするなら、 収納スペースを増やしたいという 要望が多いです。 たとえば、廊...
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学費と住宅ローン
住宅ローンは、35年近い長期の ローンになります。 そのため、住宅ローンを組む ためには、35年間の設計を たてなければなりません。 とはいえ、なかなか35年の ...
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人体通信シリンダー
最近のマンションでは、ドアの シリンダーがカードになったり しています。 このカードには、ICチップが 入っていてそれを認証する仕組み になっています。 今度は...
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グリーン電力証書化
東京都は来年から太陽エネルギーを 買い取るようです♪ 太陽エネルギーの環境価値買取制度 という制度ですが、簡単に言うと 石油でお湯を沸かすのではなく、 太陽を使ってお...
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4月の金利
先日お客様に中古の住まいを 契約して頂きました。 年度末なので、できれば3月中に 決済して4月から新居がいいなぁ というのがご希望でした。 しかし、3月末くらいが...
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労働金庫
ろうきんと呼ばれている金融 機関です。 普通の都銀や地銀と違って 非営利の金融機関です。 ろうきんの住宅ローンで いい点があります(^^) それは、組合員になって ...
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耐震基準
阪神大震災で多くの木造家屋が 倒れたため、耐震基準が厳しく なりました。 そのため、それより以前に 建てられた建物を今の基準で 評価するとどうしても、 少し危険な建...
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レーザー水平器
住まいの検査をするときに、 床が傾いていないかどうかを 水平器で確認します。 この水平器ですが、長さが30 センチくらいしかないので傾きが 分かりにくいです(TT) ...
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建物検査
築17年の木造住宅を検査して きました。 かなりしっかりした施工がされて いました(^^) 外壁の剥離もなく、大きなひび 割れもありませんでした。 何より、一番...
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特約に注意
住まいを買うと契約をします。 そこで、契約書や重要事項説明書に サインをします。 この契約書や重要事項説明書 ですが、どの会社でも似たような 内容になっています^^; ...
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マンションを貸す
新築のマンションを買われて、 数年で転勤になってしまったら 売るか貸すしかありません。 新築マンションの場合、築10年 以内で売るとほとんどの場合 かなりの赤字になり...
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地面師
土地泥棒のことです(TT) 実際には、土地を持って逃げる ことは、できないので売って お金を持って逃げます。 土地は誰のものなのかは、 法務局で登記を調べると 分かりま...