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会社法第141条第2項を法令条項とする供託
昨年、休眠抵当権の抹消登記のために、供託手続きの代理をしました。まぁ、ウチの事務所では滅多にない供託手続きの代理なんですが、今年は1月から依頼がありましてね。2年連続で供託事件の受託...
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特例有限会社の代表取締役が死亡した場合
特例有限会社の代表取締役死亡による変更登記の依頼がありました。久しぶりの案件なので、ちょっとメモとして残しておきます。取締役がAとB、代表取締役がAの会社です。今般、Aが死亡しました。...
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仮登記の本登記
昨夜は東京にも雪予報が出ていました。少しは降ったのかな~?と思い、今朝、外を見てみると、雨すら降った形跡ナシ。まぁ、こんなもんでしょう。さて今般、所有権仮登記の本登記の案件を受託し...
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変換ミス
知り合いからのメールに、 「変身遅くなって、すみません。」 とありました((o(^-^)o)) 遅くなったのはどうでもいいので私にも変身方法教えて欲しい。。。 獣電戦隊キョウリュウジャー 変身...
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業務報告書
やったら寒い日が続いていますね。寒さに弱く、暑さに弱いので、ツライです。どちらかと言うと、暑い方が耐えられるかな?さて、年明けにやらなければならない司法書士の雑務重要な業務に業務報...
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年末年始休暇のお知らせ
今年を振り返ってみると結構忙しい年であったと思います。 かといって収入が増えたというわけでもないのが悲しいのですが。。。 年末年始は、12月28日から1月5日までお休みをいただきま...
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オンライン申請利用率
法務省から平成24年度のオンライン手続き利用率が公表されています(ここ)。 個人的には、商業登記より不動産登記のほうがオンライン申請利用率が高いのが意外です。 商業登記は不動産登記...
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社長が交代するときの手続き便覧
月刊経理WOMANの2014年1月号にて、「保存版『社長が交代する』ときの手続き便覧」という記事の登記に関連する部分を執筆させていただきました。 事業承継、突然の事故などで社長が交代すると...
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債権者の承諾
最近、寒い日が続いていますね。明日は関東の平野部でも雪が降るかもしれないとか。なかなか時間が無く、まだスタッドレスに履き替えていません。降るにしても大量ではないと良いんですけどね。...
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ぶ厚くなってしまった
諸事情により380ページほどある謄本を取りました。厚さは4cmくらいです。 以前、ホチキスで綴じきれない厚さの謄本を取ったときは袋とじにしてくれたのですが、今はこんな便利な綴じ具がある...
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監査役の監査の範囲
先月末に閣議決定された会社法改正案で、監査役の監査範囲が登記事項になることが決まりました。ちなみにまだ法案の段階ですので、いつ法案が成立するか、そして施行されるかは未定です。 「監...
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続・支店の登記申請
今週も一週間が始まり、11月も半分が終わりました。今年はあと何日働くのかな~?と思い数えてみたら、28日!あっという間に今年が終わりそうです。さて、少し前に支店の登記申請に関する記事を...
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○番所有権登記名義人住所変更
3連休明けの火曜日でした。なんだか、火曜日スタートだと調子がおかしいですね。1日少ない週なので、バタバタしそうです。さて、たまには登記の話でも。不動産登記法が平成16年に改正される前は...
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相続放棄の申述
登記業務がメインの当事務所ですが、それ以外の業務も受託しております。少し前に書いた休眠抵当の抹消に伴う供託もそうでしたが、今回初めて再転相続放棄の申述書を作成しました。これまで、相...
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馬鹿にしているのか?素なのか?
先月に続き、またもや今月も三連休ですね。土曜日はカリテ・一輪車・スイミング、月曜日は夕方から通常どおり日能研の授業です。日曜日は遊びに行く予定です。連休の真ん中だから混んでいるかも...
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支店の登記申請
10月だと言うのに気温が上がった一日でしたね。台風の影響のようですが、この気温上昇は数日続くみたいです。さて、支店の登記申請のことでも。私の事務所で登記の依頼を受けている会社でも、支...
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電話での見積依頼
私の事務所は、広告を一切出していません。タウンページに文字だけの掲載をしているのみです。それでも、たまーに電話がかかってきますね。一番多いのが「費用はいくらですか?」って内容です。...
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USJに行ってきました
タイトルのとおり、家族で初めてUSJに行ってきました。 平日だったので、一部の人気アトラクションを除いては即時~30分待ちくらいで入れました。 子供が小さくて、混雑するジェットコース...
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15年
もうじき、開業15年となります。もう15年なのか、まだ15年なのかは人それぞれだと思いますが、私は「もう15年」なのかと言う感じです。先日、所有権登記名義人住所変更のみを受託しましてね。普...
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ナゾの職権更正
今日は一日中、雨が降ったり止んだりしていましたね。涼しくなってきたとは言っても、やはり歩いて移動をするとムシムシと暑い一日でした。さて、先日のことですが不動産業者から抵当権抹消の依...
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行政法(行政事件訴訟法)オリジナル問題 第58回
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★ オリジナル問題解答 《第58回》★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...
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「登記義務者の所在が知れない」ことを証する書面
先月、休眠抵当の抹消登記が完了したことを書きましたが、今月号の登記研究「実務の視点(51)」で「抵当権者の所在が知れない場合の抹消登記の申請手続」に関する記述があります。もうチョット...
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買戻権抹消と登記原因証明情報(2013年)
ここのところ夜の集まりが多かったので、ブログが3日ほど空いてしまいました。木曜日のスイミングが終わった後ですが、同じクラスの親子でファミレスに行って、夕飯を食べてきました。今のクラ...
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特例民法法人から公益(一般)社団法人・財団法人に移...
かなり旧聞に属する話ですが、最近気づきました^^;; 登録免許税法第5条(非課税登記等)に、第14号が追加されています。 旧民法法人から公益社団法人・公益財団法人・一般社団法人・一...
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字が違う
久々にカーーーっとした暑さになった一日でしたね。この暑さはしばらく続くようですね。でも、暦の上では今日から秋。残暑お見舞い申し上げます。さて、少し前に不動産業者から紹介された相続登...
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行政法オリジナル問題 第56回
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★ オリジナル問題解答 《第56回 》★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...
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夏期休業のお知らせ
不安定な天気が続きますが皆様いかがお過ごしでしょうか。 さて、誠に勝手ながら弊所では、8月10日(土)~8月14日(水)までを夏期休業期間とさせていただきます。 皆様にはご迷惑をお...
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大戸屋にて
大戸屋で夕飯を食べていたら老紳士風の人が入ってきて、 少し離れたテーブルに座った。 そして、 「いつものを頼むよ」 みたいな注文の仕方。 店員が戸惑っているのを見て、何を言うかと思...
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被相続人の同一性を証する書面
相続登記の依頼を受けたときに、被相続人の住民票の除票の写しや戸籍の附票の写しなどの「被相続人の同一性を証する書面」を取得できない場合が少なからずあります。一番多いのが相続開始後、何...
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休眠抵当の抹消登記が完了した
先日も書きました、休眠抵当の抹消登記。本日、登記が終わり、一連の手続きのすべてが完了しました。まぁ、しょっちゅうやっている方には珍しくもないでしょうが、初受託だったので備忘録的に書...
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会社の定款について雑誌記事を書きました
月刊経理ウーマン2013年8月号に、「役員の任期から取締役会に関する規定まで『会社の定款』-いま見直しておきたい12のポイント」という記事を書きました。中小企業向けに、実務に沿った...
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休眠抵当の抹消
三連休明けの火曜日。なんだか、月曜日のような感じがしてしまいます。さて、先週の金曜日にオンライン申請をした供託ですが、郵送した委任状が本日、法務局に届き、供託金の納付通知が表示され...
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初の供託オンライン
三連休前の金曜日ですね。ゆっくりと三連休を過ごせそうです。さて本日、初のオンラインによる供託申請をしました。内容に関しては、一昨日、東京法務局で確認をしてきたので問題なし。あらかじ...
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久々に東京法務局に行ってきた
あぁぁぁ・・・今日も暑かった。午前も午後も外出をしていた一日でした。午前中は普通に立ち会い。あいさつがわりのように「暑いですね」から会話が始まります。ちなみに、不動産業者は休日出勤...
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共有者の死亡と抵当権の抹消手続
なんだか、天気が不安定な日が続きますね。今朝も、クルマで隣区に抵当権設定書類を取りに行ったのですが、帰りに強い雨が降ってきました。事務所に着くころには止み、しばらくすると日射しが出...
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最近のスマホの乗換案内ソフトはすごい(Y!乗換案内)
iPhoneでY!乗換案内というソフトを使っていますが、駅名入力の画面にマイクのマークがあるのに気づき、押してみたところ、上記のように「○○から○○まで」としゃべってくださいという案内が...
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さっそく出てきたコンビニ証明書
ここのところ雨が多い、梅雨らしい日が続いています。外出するにはやっかいですが、ある程度は雨も必要ですからね。さて昨日、長女のスイミングを見に行ったときのこと。スイミングの同じクラス...
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公告の方法
少し前に、パソコンデータのバックアップに関する記事を書きました。その記事が、知らぬ間にメーカーさんのブログに引用されておりまして。そんなわけですので、バックアップはこまめにしましょ...
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人名漢字には気をつかう
皐月の晦日(つごもり)、今日は暑い一日でした。なんだか、ひと月が終わるのが速く感じてしょうがないです。それだけ充実している日々を送っているってことでしょうかね?今月もお疲れさまでし...
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慣れない登記は・・・慣れません。
関東地方も入梅しましたね・・・あぁ週末運動会なんだけど。さて、なんだか久々の仕事ネタかも知れません。タイトルの通りですが、慣れない登記は手こずりますね。今回初めて「募集新株予約権の...
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役員の選任・変更登記の疑問に答えるQ&A
というタイトルで、日本実業出版社の「企業実務」2013年6月号に記事を書きました。 中小企業の経営者・経理や法務担当者に役立つよう書きましたので、よろしければ手にとってみてください。 よ...
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住所の表記
風が強かったり、涼しかったり、暑かったりとヘンな気候ですね。子どもたちの学校は6月が運動会です。そろそろ練習も始まると思いますので、カゼなんかひかせないようにしなければなりませんね...
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住所の記載
連休の谷間のせいか、静かな水曜日でした。明日も静かな木曜日になりそうな気がします。さて、そんな静かだった水曜日ですが、会社設立登記の依頼者が来所しました。印鑑や印鑑証明書等を持って...
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公嘱協会の公益法人・一般法人への移行状況
司法書士・土地家屋調査士には、役所から依頼される登記の受け皿として各地域に公共嘱託登記司法書士協会・公共嘱託登記土地家屋調査士協会(ここでは公嘱協会と略します)という団体(社団法人...
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支部の役員
第4回カリテの結果も出まして。先日書いたように、やっと全4科目がまとまった結果になりました。今回のテストでは、社会の平均点が高かったですね。100点満点ですが、全クラス平均が73.7点、応...
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5年を経過していても取れることがある
いやー、今日は暑いぐらいの一日でしたね。でも、週末は天気が崩れるようですね。さて、今回受託した所有権登記名義人住所変更登記なんですけどね。登記簿住所のAを起点として、A→B→C→Bと、...
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なんで登記識別情報通知(書)の目隠しシールがキレイ...
最近書いたばかりのような気がしていましたが、もう1年たったんですね。そんなわけで、今年も水泳の日本選手権が始まりました。ただ今、NHKのBS1で放送中ですね。昨年の大会はロンドンオリンピ...
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いつ頃から変わったのだろうか?
昨日、今日と過ごしやすい一日でした。が、明日と明後日は荒れ模様になるみたいですので、ご注意下さい。さて、電子定款の話しでも。自分が書いたブログって、意外と参考になることがありまして...
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iPhoneのメールアプリ「Mailbox」
操作性のよさが話題になっているメールアプリの「Mailbox」の登録をしておいたら、ようやく順番がきて使えるようになりました。 横にスワイプするだけでメールの削除・アーカイブができたり、...
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オンライン申請続けますか?
4月1日になりました。新年度と言うことで、仕事がらみの変更点もいくつか。毎日のように関係する部分で言うと、オンライン申請の登録免許税の特別控除が廃止された点でしょうか?ところで、上記...
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コメントに対する回答
以下のようなコメントをいただきました。> 1.不動産を所有している甲が死亡> 2.甲の相続人は乙(妻)と丙(子)> 3.相続登記未了の間に乙が死亡> 4.乙の相続人は丙(子)> 上記ケースの...
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データのバックアップ
雨が降って涼しい一日でしたね。なかなか暖かい日が続きません。さて、パソコンのデータのバックアップの話でも。バックアップしてますかね?私は、事務所のパソコンは毎日しています。家のパソ...
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コンビニ交付証明書、区報でも大広告。
3月最後の週です。みなさん、年度末なので忙しいでしょうかね?・・・ウチ?・・・そうでもないです。さて先日、コンビニ交付証明書の話題を書きました。その際に、私が住んでいる区でもまもな...
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行方不明の沖縄の男性の不動産が転売されていた
上記ニュースによれば、時々新聞記事にもなっている、沖縄の資産家男性が行方不明になっている件で、所有不動産が転売されていたとのこと。 行方不明になったのが昨年3月で、昨年5月に住所...
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コンビニ交付証明書とドライブレコーダー
なんだか、動いていると暑いぐらいの一日でした。そんなわけで、明日は祝日。週の真ん中で休めると一週間が楽かも知れませんね。さて、以前にコンビニ交付の証明書について書いたことがありまし...
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今さらながら東京司法書士会の役員選挙のこと
今日は一日ゆっくりできました。長女は朝からピアノの練習へ。来週に迫った発表会に向けて、「5人ピアノ」のラストスパートです。さて、今さらながら東京司法書士会の役員選挙のことでも。先週...
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本人確認に行って来た
今日は強風の中、売り主の事前本人確認に行って来ました。いやー、それにしてもスゴイ風でしたね。行き先は久々に遠方でした。クルマで行くか、電車で行くか迷いましてね。電車で行くにしても、...
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東京司法書士会会員のみなさま、役員選挙の期日となりました。
東京司法書士会会員のみなさま、役員選挙の期日となりました。詳細は「平成25年2月22日付東司総発第212号」にてご確認下さい。また、投票の際には会員証並びに選挙期日通知書が必要とな...
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「平成25年4月1日以降の登録免許税に関するお知らせ(不動産登...
今日は水曜日。と言うことで、多くの不動産業者が定休日ですね。そんなわけで、朝からゆったりと仕事をしています。さて、この時期に気になるのが新年度からの登録免許税など。4月以降の見積を...
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提供をする登記識別情報の数
週明けの月曜日。なんだかバタバタしていて、昼食を食べる時間もありませんでした。あ、別に平気なんです。忙しくて余裕がないときって、食欲もわかないんですよねー。そんなわけで、おいしく夕...
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「ひろ」の漢字をどっちにする?
東京にも春一番が吹きましたね。二日続けて過ごしやすい日になりました。さて本日、金融機関から抵当権設定登記の書類を預かりまして。登記情報を見てみると、所有者の氏名の「ひろ」が・・・・...
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問題なく抹消できる方法
昨日、今日と、立ち会いの際に金融機関で待たされる二日間でした。昨日も今日も2時間30分ぐらいかかった立ち会いとなりました。話のネタもなくなり、みなさんイライラして来ちゃいますよね。そ...
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登記識別情報を提供することを要しない場合
昨晩から雪の予報が出ていましたが、今朝起きたときには雨がポツポツと言う感じでした。ただ、薄っすらと雪が積もっているところもありましたね。さて、登記研究第779号(平成25年1月号)から。...
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登記情報提供サービスのトラブル
三連休明けの火曜日でした。寒い一日でしたね。これから、天気が下り坂になるようです。さて、そんな火曜日ですが、朝から登記情報提供サービスにトラブルが発生していました。私はと言うと、今...
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登記情報提供サービスが土曜日も利用可能に(毎月1回のみ)
登記情報提供サービスが土曜日も利用可能になりました(とりあえずは毎月1回だけの試験運用です)。但し、図面関係の情報取得は平日しかできません。詳細はリンク先をご覧ください。 これで利...
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プリンターから委任状を引っ張り出した
前々からクルマの運転席の窓の調子がイマイチでした。開かなかったり、閉まらなかったり。でも、一過性で直っていたんですけどね。残念ながら昨日から開かなくなりました。朝一でディーラーに行...
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ノウハウの切り売り
昨日は日能研の子ども向けガイダンスでした。クラスの人数も増え、同じ学校の子も増えていたようです。まぁ、学校から日能研までは100メートルもないぐらいの一本道なので、学区域の子は通いや...
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「司法書士」を活用する術教えます
というタイトルの記事を月刊経理ウーマン2013年2月号に書きました。 司法書士の業務にはどんなものがあるか、どんな頼み方をすればよいかわかります。 興味を持たれましたらぜひ読んでみてく...
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登記識別情報を提供することができない正当な理由
昨日は行けないと思っていた縁日に行くことができました。二女がプールの日だったので帰宅が遅かったため、留守番をしていた長女を連れて二人で行ってきました。縁日でないと食べられない物を食...
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2013年 謹賀新年
明けましておめでとうございます。 昨年は仕事とプライベートでやらなければならないことに追われ 年始に立てた目標がいずれも不十分という結果 になりましたので引き続き同じ目標に取り組みま...
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年末年始休暇のお知らせ
年の瀬も押し迫ってまいりましたが皆様いかがお過ごしでしょうか? 弊所は、年末は12月28日まで営業いたします。 年明けは1月4日からの営業です。 本年は大変お世話になりました。 来年...
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Kindle Paperwhiteを買いました
元々は年明けの出荷予定でしたが、出荷が早まり本日Kindle Paperwhite(3Gではないほう)が届きました。 早速いじってます。 まずは何か注文と。 話題になっていた「進撃の巨人」を注文。。。 ...
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日本政策金融公庫の本店移転
日本政策金融公庫が、平成24年11月12日に本店移転をしています。旧:東京都千代田区大手町一丁目9番3号新:東京都千代田区大手町一丁目9番4号・・・うーん、微妙だ。今回は、「国民生活事業...
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株式会社太陽神戸銀行の(根)抵当権抹消
備忘録として株式会社太陽神戸銀行の(根)抵当権抹消を抹消する際の商号・本店の変遷を記録しておきます。1.昭和48年11月29日 東京都中央区八重洲一丁目3番3号 株式会社太陽銀行を合併 ...
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「共有者○○の住所」ではなく「住所」でいいのか?
なんだか毎日寒いですね。暑さにも弱いですが、それ以上に寒さに弱いです。さて、金融機関から抵当権抹消登記の依頼がありました。登記記録を確認すると(さいたま地方法務局某出張所)・・・(...
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オンライン申請で初めて登記原因情報PDFをミスした!→取下
えーっと、タイトルのとおりです。自宅に戻って、メールをチェックしてみると、オンライン申請システムからの補正メールが。事務所を早めに出て帰宅したので、微妙なタイミングでのメールでした...
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どっちが負担をする?
たまにネット上で話題になってる計算式があります。「1÷0」です。これを電卓で計算すると、「エラー」とか「+∞」になるとか。Windowsの電卓だと、こんな感じです。まぁ、1に限らず「x÷0」の...
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司法書士の仕事に関する本
「司法書士は何をする人か?」を知りたくて当ブログを訪問される方も多いようなので、少し仕事内容の話も書いてみたいと思います。 今回は、司法書士の仕事について書かれた本の紹介です。 ス...
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痛みを感じない人
数日前に、痛みの感覚がない人がいる、という話をニュースで聞いて以来、少しネットで調べたりしてみましたが、世界中を探せば結構そういう方がいるようですね(例えばココ)。 そのリンク先の...
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時の流れ
不動産業者ではない会社の、不動産部門の方と仕事をすることがありますが、最近の担当者だと登記済証を知らない方もいますよね。もう、最初の登記識別情報が通知されてから、7年半以上が経ちま...
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人気のありすぎるクリニック
自宅から最寄りというわけではないものの、よく行っている小児科があります。 そこはWeb予約(PC,携帯)ができるのですが、先日は107人待ち!になってました。 キャンセルもあるのでしょうが、...
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休眠抵当権の抹消
週明け、月曜日ですね。毎度のことながら、月曜日の朝はツライです。ここのところ、日に日に気温も下がっているし・・・。さて先日、知り合いから相談を受けまして。知り合いの知り合いが所有す...
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業務用ソフトが便利になってきている
霜月になりました。昨日・今日・明日と、スイミングの強化練習中の子どもたち。3日コースのときと、4日コースのときがありますが、今回は3日。3日コースだと、90分の練習になります。長女は今日...
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自分なりの仁義
少し前のことですが、懇意にしているA不動産業者の担当者から連絡がありまして。売却依頼がある不動産の所有者から、売却の前提として、当該不動産の共有名義を依頼者単独名義にして、設定され...
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直(じか)取引の場合のかかわり
一般的に不動産売買をするときには、仲介業者を介して取引をするケースが多いと思います。つまり、売りたい人が仲介業者に不動産の売却依頼をし、買いたい人が希望の物件を仲介業者から見つけま...
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オンライン申請用総合ソフトのバージョンアップ
法務省のオンライン申請用ソフトのバージョンアップ自体は珍しいものではないのですが、明日10月26日のバージョンアップは気になっています。 今まで名前や住所に外字を使って申請する場合...
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東京司法書士会が地下鉄に中吊り広告を掲載
来たる10月19日から10月25日まで東京メトロ有楽町線・半蔵門線・副都心線の全車両各1箇所に東京司法書士会が中吊り広告を掲載する模様です。 期間は1週間だけ。しかも1車両に1箇所...
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フラット35
今度の土曜日ですが、学校の土曜授業(公開)と区のイベントが重なってしまいます。区のイベントには希望者ではありますが、区内保育園児が参加できるコーナーがあります。二女は応募したので参...
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選任懈怠の役員変更について
神無月になりました。「無」は「の」って言う意味なので、神の月ってことらしいです。「出雲大社に・・・」ってのは俗説らしいですよ。さて、役員変更を受託するときに選任懈怠になってるケース...
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戸籍謄本・住民票の写し等職務上請求書用紙の変更
週末の天気が気になります。金曜日は長女の遠足、土曜日は二女の運動会がありますので。う~ん、金曜日はキビシイかな?さて昨日、東京会から旧様式の戸籍謄本・住民票の写し等職務上請求書用紙...
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公益法人・一般法人の登記【完全版】
今日届いた本ですが、かなりいいです。 今までの社団法人・財団法人の登記の本は、新法(平成20年12月施行)以降、通達の要約だけのような本が多く今一でした。 特に特例民法法人の移行に...
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「Ctrl+F」で登記情報の文字列検索
四谷大塚の全国統一小学生テストの申込が始まりましたね。今年から秋のテストは1年生から受けられるようです。で、我が家の長女は、以前も書いたとおり今年度は受けません。日能研全国テストの...
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抵当権の一般承継登記(抵当権移転登記)と抵当権抹消...
昨晩のことですが、ネットで23時に公開された、任天堂Wii Uのソフトを中心としてプレゼンテーションに見入っていました。私は現行のWiiを持っていないので、周辺機器なんかを揃えるとなると意外...
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無名
さて、8月も終わりました。なんだか夏休みもあったせいか、今月もバタバタと過ぎ去っていきました。今週から長女の学校も始まっているので、夏も終わった感じですね・・・まだまだ暑いけど。グ...
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回復したようですね(登記情報提供サービス)
トラブルが発生していた登記情報提供サービスですが、回復したようですね。9時48分時点で、2件の登記情報を取得しました。なんとか、今日の予定に間に合いました。そんなわけで、これから出かけ...
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緊急のお知らせ(登記情報提供サービス)
おはようございます。どうもログインできないと思ったら、障害発生中のようですね。http://www1.touki.or.jp/news/urgent_info.html今現在、これを書いている時点ではログインできません。今日...
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外国人の本人確認情報
今週も一週間が終わりました。毎日暑かったですねー。来週も残暑が続きそうですが、夕方になると季節が変わった感じがしますよね。さて昨日のことですが、不動産業者から電話がありましてね。「...
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昨日の続き
長女の夏期講習ですが、今日で全授業が終わりました。明日はテストです。やるだけのことはやったので、あとは実力しだいですね。テストはどうしても授業の内容+αになります。この+αの部分の応...
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同名異人にはならないそうです
今日は、売却してから購入する方の決済の立ち会いでした。売却は事務所から徒歩数分のA銀行で、購入はA銀行から徒歩数分のB銀行でした。売却物件の抹消はB銀行で、購入物件の抹消書類は金融機関...