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ワンルームマンション投資 (102)

初めての不動産投資に最適。不動産を一から学んでいこう!

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blog不動産投資の経常的(継続的)な費用
2009/07/18 15:58
前回の記事、不動産取得時に発生する5つの費用で、不動投資の初期コストの説明をしました。 今回は、不動産投資に継続してかかってくる費用について説明します。 大まかに分けると、以下の3項目の費用が経常的にかかってきます。 1 固定資産税と都市計画税 2 管理委託費用 3 所得税 1 固定資産税と都市計画税 固定資産税と都市計画税は、不動産の保有コストと言えるでしょう。 不動産は、利用していよう…

ブログ不動産投資入門ガイド

properties_1

blog不動産取得時に発生する5つの費用
2009/07/18 11:46
不動産購入時の諸経費については、前にも書きましたが、 不動産投資における、いろんなコストを知っておくことで、不動産投資で迅速な判断ができるようになります。 不動を取得する時に発生する費用は、大まかにいって、次の5つです。 【不動産取得時に発生する5つの費用】 不動産を購入する際に、不動産の対価の、他に諸経費がかかってきます。 精算金などの領収書の印紙代など、こまかいものを覗き、 おおよそ…

ブログ不動産投資入門ガイド

properties_1

blog DAKINE(ダカイン) RECONレビュー
2009/11/29 15:13
DAKINE(ダカイン) RECONは、とっても人気があるみたいですね。 私としてもとても興味のあるところです。 レビューによると ハイコストパフォーマンスコストパフォーマンスが良い買い物でした。軽量、使い勝手の良い作り、当初は容量が大きすぎるかな?とも思いましたが、荷物が多めの時にも一つにまとめて楽に移動できるので大助かりです。アマゾンならではの配送の早さも大満足。ベース色が黒なので暑くなるとどうかな?という…

ブログ激安通販評判

tuz40zjgys7d

blogインスタントFX2009年11月20日結果
2009/11/23 16:45
2009年11月20日結果【ドル円】  売り  −  買い  −【ユーロ円】    売り  〇   買い  −【ポンド円】  売り  △   買い  −2009年3月30日からの通算成績【ドル円】      売り  50.5勝31敗   買い  49.5勝10.5敗【ユーロ円】   売り  40勝39敗   買い  52勝22敗【ポンド円】   売り  37.5勝31.5敗(2009年…

ブログ毎朝5分の簡単FX!シンちゃんのFXブログ

kantanfx

blog家賃を滞納された時は?
2009/06/10 10:17
以前、所有していたマンションで、家賃を滞納されたことがあります。 8万円の家賃と1万円の管理費を10ヵ月分も滞納されました。 挙句の果てに、「解約します」という置手紙を残して、夜逃げされました。 家財や荷物も空になっていました。 部屋が空になっていたので、すぐにリフォームして、貸すことができましたが、 滞納額は 9万円×10ヵ月分=90万円です。 今は、賃貸保証会社というものがあるので、賃…

ブログ不動産投資入門ガイド

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blog任意整理・弁護士 刈谷市 
2009/11/22 06:00
損のない最適でスムーズな任意整理(債務整理)は弁護士に お任せするのが一番です。 愛知県の弁護士の紹介です。 愛知県で任意整理(債務整理)で困ったら一人で悩んでいないで、 弁護士に相談しましょう。 あなたの悩みを解決いたします。 任意整理、債務整理の相談〜愛知県の弁護士の弁護士 □□刈谷市 任意整理を弁護士に相談□□ 杉浦豊法律事務所 愛知県刈谷市東陽町3-68 TEL 0566-25-0321

ブログ任意整理を弁護士に依頼|愛知

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blog 遊戯王 幻獣ロックリザード 【ウルトラ】 GX02-JPB01レビュー
2009/11/18 09:19
遊戯王 幻獣ロックリザード 【ウルトラ】 GX02-JPB01はすでにお持ちの方が多いと思いますが、 もしまだお持ちでなければ◎でお勧めです。 遊戯王 幻獣ロックリザード 【ウルトラ】 GX02-JPB01に限らずネットで買う場合は レビューチェックが欠かせません。 遊戯王 幻獣ロックリザード 【ウルトラ】 GX02-JPB01のようになかなかレビューが付かない時は逆に困ってしまいますね。 どうしても人気のものかどうかでレビュー数…

ブログ激安通販評判

tuz40zjgys7d

blog野村不動産アーバンネットが個人投資家向けマンション事業を拡大
2009/05/14 13:44
収益物件を購入するとき、野村不動産アーバンネットという不動産仲介会社に、お世話になりました。 野村不動産アーバンネットの紹介で、2回ほど、収益物件を購入させてもらいました。 地方都市の1ルームマンションと梅田のビルの区分所有の物件を購入しました。 2物件とも、すでに売却しましたが、そのときの担当者の方は、野村不動産から独立されましたが、今では、心の通じる友人として、お付き合いしていただいています…

ブログ不動産投資入門ガイド

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blogプロパティマネジメント
2009/05/06 17:28
賃貸不動産の管理といえば、入居者募集と家賃集金、そして、クレームの処理が主な業務です。 どちらかといえば、後追いの管理の方法です。 不動産の証券化とかアセットマネジメントなどという、不動産投資事業が、一頃、流行って、プロパティマネジメントという言葉を耳にすることが多くなりました。 欧米流の不動産管理、運営が、プロパティマネジメントですが、その考え方は、明確です。 プロパティマネジメントは、不動…

ブログ不動産投資入門ガイド

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blog家賃滞納の保証会社が、滞納者のブラックリストのデータベース化に着手
2009/10/01 15:21
不動産投資化や不動産賃貸経営者にとっては、家賃滞納は、悩みのひとつです。 賃貸マンションなどの賃貸契約の連帯保証人に親戚や知人になってもらうのではなくて、家賃滞納保証会社を利用する割合は年々増加しています。 毎日jpニュースによると、日本賃貸住宅管理協会(日管協)の会員が管理している賃貸住宅の入居者でだけでも、家賃滞納保証の契約者数は約200万人に上るそうです。 <賃貸住宅>「家賃滞納」データ化、保証…

ブログ不動産投資入門ガイド

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blog中古マンション投資について その2
2009/11/09 02:13
にほんブログ村   ランキングの応援お願いします。不動産投資物件として割安で優良な中古マンションを購入してリフォーム・リノベーションして賃貸物件としたり資産価値のアップされたリノベーションマンションとして売却する方法がありますが中古マンションを購入する際に注意しなくてはならないことは「マンションは管理を買え」と言われるように管理の良い中古マンションを選ばなくてはいけません。マンション管理の善し悪し…

ブログ年利20%サラリーマン大家の不動産投資術

fudousantoushi01

blog 遊戯王 召喚僧サモンプリースト 【ノーマル】 SD16-JP007レビュー
2009/11/06 06:34
遊戯王 召喚僧サモンプリースト 【ノーマル】 SD16-JP007については、SNS上でのいいウワサが多かったので早速購入してみました。 買ってみてみてなるほどと思いました。レビューにも、 と、高評価が目立っていたのですが、まさにその通りでした。 実際のリアルで会える人だけだとどうしても情報収集が遅くなってしまうので レビューやアドバイスには本当に助けられています。 価格はオープン価格とまだやや高めなのです…

ブログ激安通販評判

tuz40zjgys7d

blog家賃を滞納された時の回収と建物明渡の手順
2009/07/23 07:42
前に、家賃を滞納された時の経験を書きました。 不動産投資は、不動産賃貸業、つまり、大家さん業でもあります。 家賃を滞納されたら、早めに手を打つことが大事です。 新しく、賃貸契約をするときは、滞納保証に入ってもらうことを条件にするか、もしくは、しっかりとした連帯保証人を付けてもらいましょう。 家賃を滞納されたら、管理会社を通じて、こまめに催促し、「家賃にうるさい大家さん」と思われることも大事…

ブログ不動産投資入門ガイド

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blog首都圏・関西圏の中古マンション価格の動向
2009/07/26 10:26
野村不動産が、3ヵ月毎に発表している、2009年7月1日1時点の実勢価格調査による首都圏・関西圏の中古マンションの価格動向データによると、 中古マンション価格は、首都圏エリア平均で+0.8% (前回調査は▲1.5%)の変動率で、上昇に転じているようです。 東京都区部・神奈川は上昇、千葉は上昇となり、首都圏の平均では1年9か月ぶりの上昇だそうです。 東京都区部を中心にファミリータイプは堅調で、売り物件…

ブログ不動産投資入門ガイド

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blog 【20%オフ】【白いシーツでおしっこチェック!】1枚あたり5.98円!激安ペットシーツレギュラー100枚入【薄型】購入
2009/10/21 13:34
【20%オフ】【白いシーツでおしっこチェック!】1枚あたり5.98円!激安ペットシーツレギュラー100枚入【薄型】はすでにお持ちの方も多いかと思いますが、 もしまだ【20%オフ】【白いシーツでおしっこチェック!】1枚あたり5.98円!激安ペットシーツレギュラー100枚入【薄型】をお持ちでなければ個人的には◎です。 【20%オフ】【白いシーツでおしっこチェック!】1枚あたり5.98円!激安ペットシーツレギュラー100枚入【薄型…

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blog 即出荷OK 在庫わずか!連休限定特価★【5年保証】オメガ シーマスター 2581.83 120m ブルー アラビア レディースミニ
2009/10/21 08:35
 お問合せ 0120-766-444(平日10時?18時)よくある質問集オメガアクセサリーもあります→オメガ メンズ人気ランキングはこちら!オメガ レディース人気ランキングはこちら!■メタリックブルーのフラットな文字盤に12、6、9のアラビア文字がアクセント。スポーティーなフォルムにシックな装い。■精度の高さを誇るクオーツは正確に時を刻みます。■ねじ込み式のリューズを採用し120mの高い防水機能は日常生活で支障なくお使いいた…

ブログ水分補給

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blog 【9/30まで全品送料無料!!】【21%OFF】無意識に動く赤ちゃんの頭や手足を堅いベッドから守ります★夏は冷房による冷え過ぎ防止、冬は保温効果も♪クリーンシャワー マイナスイオンサイ
2009/10/11 10:50
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ブログ水分補給

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blog任意整理・司法書士 江東区
2009/10/09 06:00
江東区の司法書士のご案内です。 借金返済(多重債務)など、 司法書士の助けが必要な場合にご覧ください。 生活に影響を及ぼす、多重債務などの借金問題の困り事は、 まずは相談しに行くことが最も大事ですので はじめに無料法律相談などを利用してみるのも手です。 無料法律相談は、相談時間が30分程度のことが多いですので、 相談したい内容をまとめて、 メモに書いて持参することをお勧めします。 自分だけで多重債務を解…

ブログ任意整理は司法書士|東京

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blogファーストクレジットの不動産担保ローン
2009/10/05 02:00
ファーストクレジットは、住友信託銀行グループの不動産担保ローン会社です。 収益物件担保ローン 対象物件一棟マンション、ビルエリア首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)融資金額5億円以内融資金利(適用年率)長プラ+3.00%〜4.00%(年2回見直し)融資金利(実質年率)15.00%以下返済方法元金均等返済融資期間(期間)3年〜15年融資期間(回数)36回〜180回融資事務手数料融資金額の2.10%遅延損害金年率21.9…

ブログ不動産担保ローンの比較

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blogマンション大家さんの消費税還付ができなくなるかも。。。
2009/10/03 17:08
不動産投資で収益物物件を購入したり、建設したりする場合の消費税の還付について、不動産投資家のための「消費税のしくみ」など、いくつか記事を書いています。 検査院は、アパート、賃貸マンション購入の消費税還付について、国税庁に改善を求めています。 マンション大家さん「節税」横行 全国で7億円 10月3日 産経新聞 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091003-00000534-san-soci 本来は消費税が還付されない…

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