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巨大投資銀行（バルジブラケット）（上）- 2008/08/18 13:54
- 巨大投資銀行（バルジブラケット）（上） 販売店：送料別 ワンルームマンション投資 - livedoor Blog 共通テーマ
- 賃貸経営がこんなに節税になるの！
- 2008/07/29 17:13
- 賃貸経営の節税のポイント 今回、レオパレス21とご縁があり、話がかなり具体化してきましたが、先ずは営業マンとの相性もあると思います。 顧問の税理士さんからも、賃貸アパートの経営が節税になるとは聞いていましたが、実際自分が関ってないと関心も薄いものでした。 しかし、今回のお話で、土地活用はやっぱり賃貸経営だなと感じました。 コレだけメリットがあるなら、やっぱりゴーかな？ ■地主の節税対策の有効活…
- 住宅取得等の資金を親から贈与を受けた場合の相続時精算課税選択の特例
- 2008/05/12 07:36
- 住宅取得等の資金を親から贈与を受けた場合の相続時精算課税選択の特例 住宅取得等の資金を親から贈与を受けた場合の相続時精算課税選択の特例とは、平成15年1月1日から平成19年12月31日までの間に20歳以上である子が親から自己の居住の用に供する一定の家屋を取得するための資金、または、自己の居住の用に供する家屋の一定の増改築のための資金（住宅取得等資金）の贈与を受け、その資金を贈与を受けた年の翌年3月15日までに…
- 事業承継への不安7割 中小製造業者
- 2008/05/29 04:14
- 事業承継への不安7割 中小製造業者 2008年5月28日付静岡新聞によると、静岡県内の中小製造業経営者の7割が、後継者への事業承継に何らかの不安を抱いていることが、しずおか産業創造機構の実態調査で分かったという。 また、事業承継時についての情報提供などを公的支援として求める傾向も明らかに。 しずおか産業創造機構は「2008年5月始動する地域力連携拠点事業での小規模企業支援に調査結果を役立てたい」としている…
- 賃貸経営は節税メリットがいっぱい
- 2010/12/31 17:06
- 賃貸経営は節税メリットがいっぱい 土地活用というと、土地の所有者は一般的に、賃貸経営を考えます。 これはなぜか？ 節税対策のための土地活用においては、賃貸経営ほど節税対策になる土地の有効活用方法はないからです。 まず、土地の固定資産税は、通常の６分の１。 都市計画税は、通常の３分の１。 地価税にいたっては、ゼロ。 このように、土地活用による賃貸経営の場合、土地所有にかかる固定資産税…
- 等価交換のメリットは？
- 2008/05/01 04:39
- 等価交換のメリットは？ 等価交換のメリットとしては、まず、土地所有者が資金を用意しなくても、土地を有効活用できる点があげられます。 有効活用がなされていない土地を所有しているので、マンションやアパートなどを建築したいが、金融機関から大きな借入をしてまではちょっと・・・というような場合は、等価交換を利用すれば借入は発生しません。 自分の住居を確保しながら土地活用するというケースでは、等価交換…
- 固定資産税とは？
- 2008/04/30 04:29
- 固定資産税とは？ 固定資産税とは、土地や建物（他には償却資産も対象）の所在する市町村によって、毎年１月１日現在固定資産課税台帳に登録された所有者に対し、その資産価値に応じて課税される税金で、地方税。 土地や建物は、３年に１度、各市町村ごとに評価替えを行い、その評価額が「固定資産税評価額」として固定資産台帳に登録される仕組み。 この固定資産税評価額を基準に調整を行い、「課税標準額」が決定。 …
- 土地活用で特別土地保有税の節税対策
- 2008/04/24 17:09
- 土地活用で特別土地保有税の節税対策 特別土地保有税は、基準面積以上の土地を所有または取得した時に、その土地の取得価額に課される税金。 また、東京、名古屋、大阪などの大都市における特定市街化地域内では、500�屐陛豕�都の特別区、指定都市区域は200�屐△修梁召了圓龍莪茲�330�屐飽幣紊療效呂砲弔い討蓮△修療效呂亮萋生紕嫁�経過後の保有について１０年度分にも課税。 しかし、賃貸アパートや賃貸マンション…
- マンション経営の心得 「賃料は下がる」
- 2008/02/21 11:22
- マンションを購入する前に、 賃料が落ちることを見込んでおく マンション経営するうえで、 考えておかなければいけないことの一つ。 賃料は年数が経つにつれて下がるもの という考え方。 これは絶対に起こると考えるべきだと思います。 新築と同じ条件でいつまでも続くかといえば、 続くわけないですよね。 もちろん賃料が上がる可能性がないわけではありません。 でも最初から上がることを計算に入れていると…
- 定期預金の金利推移
- 2007/04/28 22:18
- 定期預金の金利推移について書きます。 定期預金の金利推移には、私自身もかなり興味を持っていました。そこでいろいろな資料をあたったのですが、定期預金の金利推移を的確に表現している資料には、いまだ出会えていません。 過去の低金利時代のものであったり、現時点だけだったり、外貨の定期預金の金利推移だけだったりして、日本の銀行で、しかも円の定期預金の金利推移を時系列的に分かりやすいく表現しているものは、…
- 自己破産・八王子弁護士
- 2007/09/11 04:12
- 八王子の弁護士の紹介です。 八王子で自己破産・借金問題で困ったら、多重債務で悩んだら、 こちらで弁護士をお探しください。 多重債務を解消するために、また借金を重ねることはよい選択ではありません。 いつで終わるかわからない借金を払い続けることはつらいものです。 自己破産以外にも、任意整理など債務整理する方法は幾通りかあります。 どの借金返済方法が適切かは、弁護士が判断してくれます。 まずは弁護…
- アービトラージfx検証について
- 2008/01/19 22:11
- 『日経マネー』などで取り上げられている投資信託や金融商品には、実にさまざまな種類があります。そしてこれらはそれぞれ「貯蓄性」「安全性」「換金性」「流動性」などの性質が違ってきます。『日経マネー』などの専門誌でその性質を十分研究してみましょう。 『日経マネー』などのマネー雑誌でも推奨されている「優待・配当投資銘柄」とキャピタルゲイン狙いの銘柄は基本的に分けて考えるほうが良いでしょう。買値の一定額…
- fx必勝法について
- 2008/01/16 05:35
- カバードワラントとは、企業の株式や日経平均などの指数を対象としたオプション商品の一種です。eワラントは、その一種で、ゴールドマン・サックス証券が開発したもの。そして同証券が販売しています。eワラントは誰でも始められますが、ハイリスク・ハイリターンの投資でもあります。 eワラントには、販売価格と買い取り価格の二種類の価格があります。販売価格と買い取りの価格は、時間帯によってかなりの開きがあるので、…
- 不動産会社との付き合い方について
- 2008/03/18 09:56
- 不動産取引会社の紹介です。アイランドエクセル（株）153-0043東京都目黒区東山１丁目１５−８TEL：03-5773-0048URL：http://www.island-excell.jp事業内容：不動産取引■ワンポイント情報■〜不動産会社との付き合い方〜不動産会社は不動産物件の情報を自社の顧客、知り合いの不動産会社、不動産会社間の情報ネットワークという順番で情報を公開します。自社の顧客を優先するという事は、不動産会社から優良なお客さん、と思われ…
- （株）大滝不動産
- 2007/11/13 06:00
- 不動産管理会社の紹介です。（株）大滝不動産住所：〒184-0011東京都小金井市東町４丁目２１−２TEL：042-383-5556URL：新小金井駅前３０秒★地域に密着した部屋探し★賃貸・仲介事業内容：アパート管理，貸ビル，貸家，事務所売買，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，駐車場，注文住宅販売，月極駐車場，土地賃貸，土地売買，不動産管理，不動産取引，マンション賃貸業，マンション分譲■ワンポイント情報■〜不動産会社との付き…
- （有）ホクシンハウスプランニング
- 2007/11/04 18:12
- 不動産管理会社の紹介です。（有）ホクシンハウスプランニング住所：〒185-0011東京都国分寺市本多２丁目１−１３TEL：042-325-2345URL：http://www.hokushin-hp.com賃貸・売買おまかせください！国分寺のことなら当店へ☆事業内容：アパート管理，貸事務所，貸店舗，貸家，建設業，建築工事，建物売買，中古住宅売買，月極駐車場，土地売買，土地分譲，内装工事，ビル管理，不動産管理，不動産取引，マンション管理，マンション賃…
- 不動産の特徴
- 2007/09/26 23:48
- 不動産の種類について 建物と土地が別々 不動産とは建物と土地のことを指している。建物と土地は一体のものであるが、別々の不動産として扱われ、売買も別々に行うことができる。 全く同じモノが無い 同じ大きさの同じ位置の土地は世界で一つしかない。その為同じ構造の建物であっても、立てられている場所は必ず異なる。不動産は非常に個別性が強い資産といえる。 権利関係が複雑である 不動産は建物や土地を複数の人…
- 地上権
- 2007/10/14 12:00
- 地上権とは、借地権の一つで他人が所有する土地を地代を支払い、使用する権利の事である。 地上権をもっている場合、地主の承認なしで自由に、土地を借りている権利を売買したり、転貸し、建て替えする事が可能である。 地上権は土地の権利を登記することができ、また抵当権を設定して、地上権を担保に融資を受ける事ができる。 以上のように、地上権は賃借権と比較して地主に対して不利益な権利である、と言える。 な…
- マンション査定
- 2007/01/24 00:44
- マンション査定について簡単な想定価格は調べることが できます。 ・路線価格 あなたのマンションが私鉄路線なのか、JRなのか、地下鉄なのか 駅から徒歩何分なのか、バスの乗り継ぎが必要なのかによって マンション査定価格はおおまかに決まります。 ・マンション自体の価値 築年数や部屋の大きさや間取りや何階なのか？ もし４階なんだけどエレベータがないなどの場合は 不便ですのでマンション査定においては大きなマイ…
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