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- 不動産投資 （54）
- 不動産投資に関する情報交換をしましょう！
- 駅前で営業している建物の売買会社
- 2008/07/21 17:33
- 不動産･建物の売買会社の多くは、駅前で営業しています。 その理由は、新しくこちらに引越ししてくる方は電車などで移動する事が多いからです。 駅前を少し歩けば、不動産を営業している所はたくさんあります。 これから、引越しして賃貸マンション･建物の契約をしようと思っている方などは、この辺りで企業をさがしていくといいでしょう。 そうすれば、スムーズに建物等の売買会社を見つけることができると思います…
- 横浜 軽井沢で土地探し
- 2008/07/15 07:24
- 不動産･土地探しを横浜 軽井沢といった所でしているのでしたら、次の方法を使って見つけるといいでしょう。 ここでは、その事について書いていきたいと思います。 横浜で土地探しをするのでしたら、インターネットを使うのが一番いいでしょう。 ウェブ使えば、様々な不動産会社の情報がすぐに手に入ります。 これを使っていけば、土地探しも楽になると思いますよ。 軽井沢で不動産会社を探すなら、
- 北海道 函館で土地探し
- 2008/07/10 08:15
- 不動産･土地探しを北海道 札幌でするつもりでしたら、次の会社に行かれてみるといいでしょう。 ここでは、この県の企業についてちょっと紹介していきます。 ＊株式会社ダイワ不動産 1 住所 北海道函館市大手町1−3 2 電話番号 0138-22-8133 などがあります。 この不動産会社は、
- 佐賀 岐阜で土地探し
- 2008/07/08 06:06
- 不動産･土地探しを佐賀 岐阜でする予定でしたら、次のところに行かれてみるといいでしょう。 ここからは、そのことをちょっと紹介していこうと思います。 ＊マイホーム情報不動産 1 住所 佐賀市駅南本町1-20 2 電話 0952-41-7722 3 FAX 0952-41-1030 ＊土地松
- 鈴木えみの不動産投資
- 2008/06/29 04:24
- 鈴木えみさんがこの不動産投資で、驚くほどの利益を得て、もうモデルや女優を続けなくてもいいほどなのだそうです。不動産投資を鈴木えみさんに勧めたのは、彼女の現在、交際している方で、彼女にどうやったら不動産投資で利益を得ることができるかを丁寧に教えてくれたのだとか。その交際相手のアドバイスもあったでしょうが、驚くほどの利益を得たことができたのは、鈴木えみさん自身に不動産投資の才能があったのではないでしょ…
- .損益通算の知識はFPも会社員も自営業者も必須!
- 2008/06/21 12:45
- 「損益通算」という制度をご存知ですか? 所得間の“損失”と“利益”を合算することができるので、 一方の所得で利益が出ても、一方の所得で損失が出れば、 通算することができます。 つまり全体の所得が減少するので、税金を減らすことができる のです。 ファイナンシャルプランナーにとっても必要な知識です。 もちろん会社員ゆ自営業者の確定申告にも役立ちます。 それではFP技能検定試験の過去問を見て…
- 医療費控除とは？
- 2008/06/13 04:40
- 医療費控除とは？ サラリーマンなど給与所得者でも是非知っておくべき節税対策が、医療費控除。 1年間の医療費が「10万円」または「所得金額の5％」を超えた場合は、超えた金額を医療費控除として所得から差し引くことができます。 当然、所得が減るので、所得税も減るので節税対策というわけです。 医療費控除額の計算方法は、その年に支払った医療費の総額から、保険金などで補填された金額を差し引き、その金額から…
- 不動産投資
- 2008/06/08 01:06
- 我が家は以前スーパーを自営していた関係から1階部分をテナントで賃貸しており、2階部分と3階部分が住居となっております。 土地の面積としては660平米ほどあり、そこに建物が建っているので固定資産税が鬼ほど高くなっています。 大体月額にして8万円弱。 はっきり言って、賃貸マンションに住んでいるのと変わりありません。 一応、メイン部分のテナントが埋まっていれば月14万ほどが入ってくるので、そのような固定…
- ザ・株式投資（2008春号）
- 2008/06/01 11:35
- ザ・株式投資（2008春号） 販売店：楽天ブックス にちぶんmook出版社：日本文芸社サイズ：ムックその他ページ数：103p発行年月：2008年03月この商品の関連ジャンルです。 ・本>
- ドクター田平の株「科学的」投資法
- 2008/05/28 08:51
- ドクター田平の株「科学的」投資法 販売店：送料別 不動産投資 - livedoor Blog 共通テーマ
- 税額控除のおかげ？ｅ-Ｔａｘ利用率16％にアップ
- 2008/05/27 03:46
- 税額控除のおかげ？ｅ-Tax利用率16％にアップ 国税庁のまとめによると、2007年分の所得税の確定申告のうち、インターネットによる「ｅ-Tax」（国税電子申告・納税システム）を利用した申告が、前年の約7倍の約363万4千件だったことがわかった。 ｅ-Tax利用率は16.8％で、目標の3％を大幅に上回った。 国税庁は、ｅ-Tax利用率の目標を「2010年度で50％」としている。 国税庁では、ホームページから手軽に申告できるよ…
- 等価交換とは？
- 2008/04/30 07:38
- 等価交換とは？ 等価交換とは、土地所有者が所有する土地をデベロッパーに提供し、その土地の上にデベロッパーが建築資金を負担してマンションやアパートなどの建物を建築し、完成した建物を土地所有者とデベロッパーが、それぞれの出資割合（土地所有者の場合は提供した土地の見合い分）で、分割取得する方法。 等価交換においては、土地所有者が建設資金を用意しなくても建物（の一部）を取得できるという点が特徴的であ…
- 小規模宅地における相続税の節税対策
- 2008/04/24 17:13
- 小規模宅地における相続税の節税対策 小規模宅地を相続した場合の節税対策として、まず考えなければならないのは、その宅地の評価について。 通常の貸家建付地の評価減とは別に、土地の面積が200�岼焚爾両�規模宅地等に対する評価の減額という措置があります。 これは、相続財産すべての中で200�屬泙任療效呂�対象となり、土地所有者自らが住むための土地の場合と、賃貸アパートや賃貸マンションの敷地といった貸家建付…
- 特定の農地を賃貸住宅の敷地にすると節税対策に
- 2008/05/11 09:15
- 特定の農地を賃貸住宅の敷地にすると節税対策に 特定市街化区域農地に、第１種中高層耐火建築物（地上階数４階以上のマンション）、または、第２種中高層耐火建築物（地上階数３階以上のマンション）などを賃貸住宅として新築し賃貸している場合、固定資産税の２／３（第１種中高層耐火建築物についてのはじめの５年間は３／４）に相当する額を１０年間減額することができます。 固定資産税の減額対象となる賃貸住宅の要件は…
- ベトナム投資信託の選び方
- 2008/05/19 20:18
- ベトナム投資信託の選び方には、複数のベトナム株に分散投資をするということになります。ベトナムには2つの市場と3種類の投資方法があります。 まずはベトナムの2つの市場について紹介しますと、ベトナムにはハノイとホーチミンの２つの市場があります。それから、3種類の投資方法ですが、1つめは、上場株を買うことです。 ベトナムにある2つの証券取引所で上場されている株式を買えます。基本的にベトナムの証券会社で口座…
- エンジェル税制とは？
- 2008/05/16 18:01
- エンジェル税制とは？ エンジェル税制とは、ベンチャー企業による個人投資家からの資金調達をサポートするために創設された税制優遇措置。 具体的には、創業期のベンチャー企業に対して、個人投資家が投資を行った場合（金銭の払込により株式を取得した場合）、その投資を行った時点と、売却を行った時点（譲渡等により利益・損失が発生した場合）のいずれの時点でも税制上の特典を受けることができるというもの。 税制の…
- 不動産王という情報番組
- 2008/05/05 09:31
- BS11で明日５月5日深夜12時から30分間、不動産王という番組が放送されます。 放映の一週間後に「あっ！とおどろく放送局」というＨＰでネット配信されています。 ↓↓↓↓ 不動産王 なぜか時東あみ がでていますが・・・ 明日はCFネッツの猪俣GMが出演されるそうです。 楽しみですね(´∀｀)
- 固定資産税の通知
- 2008/05/01 00:01
- 固定資産税の通知が来ました。 ２物件合わせて、80万円・・・・( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼ やっぱり高いです・・・ 別に払えますが、いざくると高いなあと思ってしまいます。 不動産への税金って購入から売却まで10種類もの税金がかかるらしいですね。 最悪なのは最後の相続税 で、なんでこんなひどいものがあるのかと怒りが沸きます。 香港は相続税をなくしましたし…
- サブプライムの影響は長く続く
- 2008/04/30 02:07
- どうやらサブプライムの影響は思ったより長引くそうです。 損失は100兆円 ２年６ヶ月は続くということもいわれました。 また不動産投資については、物件事自体がファンドが手放してきているために以前では東京２３区内の物件がなかったのですが、ぼちぼち出だしているそうです。 ただ、以前より自己資金は必要なためCCR、LTVの兼ね合いがむつかしそうです。 いくら物件がよくてもCCRが低ければど…
- CFネッツフィールドワークセミナーで感じたこと
- 2008/04/28 01:14
- 前回のフィールドワークで感じたのは、やはり僕の知識がこのままではだめだということ・・ 極端な話、CPMの資格をとるくらいの気持ちでやらないとだめだということです。 倉橋社長が言われていたのは、不動産投資をすることは事業をすることと同じ。投資をするだけでなくて、事業をするという気持ちでする人は成功する ということでした。 今は投資という立場でしかみていません。 たぶん仕事…
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