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不動産担保ローン （86）
- 不動産担保ローンは不動産に（根）抵当権を設定し、大きく借入をする事が出来る商品です。特にカードローンにて返済の困った時や急な出費で多額のお金が必要になった時は便利な商品でもあります。但し、借りすぎて返済が出来なくなると不動産を競売に掛けられる事もありますので、借りすぎには注意しましょう。
高齢者向け賃貸住宅建設ための住宅金融支援機構の融資は、ほとんど違反- 2009/10/17 13:24
- 賃貸住宅の大家さんに、国の税金がムダに使われている一例でしょう。 高齢者向け賃貸住宅、お年寄りほとんど住まず 10月16日 産経新聞 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091016-00000614-san-soci 独立行政法人の住宅金融支援機構がマンションなどのオーナーに建設資金を貸し付ける際、実際は高齢者を対象に募集する意思がないのに、低利のバリアフリー賃貸住宅貸し付けを利用し、その後、ほとんど高齢者を住まわせて…
- 仙台銀行の不動産担保ローン
- 2009/11/08 18:30
- 不動産担保ローン 融資条件・融資申込時年齢は満２０歳以上満６５歳未満 かつ完済時の年齢が満７５歳６ヵ月未満 ただし、資金使途が賃貸物件である場合には 満８２歳未満まで取扱いが可能 （８２歳になる誕生日の前日）・原則として、勤続年数３年以上又は営業年数 ５年以上の方 ・ 団体信用生命保険に加入できること ・東北総合信用保証（株）の保証が受けられること ※…
- 三菱UFJ信託銀行の不動産投資ローン（賃貸マンション・アパートローン）
- 2009/08/08 11:32
- 以前に、不動産投資ローンついては、いくつか記事を書きました。 はじめての不動産投資ローン ファーストクレジットの不動産購入ローン HSBC（香港上海銀行）のスマート不動産投資ローン 東京スター銀行のスターワン不動産投資ローン オリックス信託銀行の不動産投資ローン 三菱UFJ信託銀行も、「賃貸マンション・アパートローン」という名前の不動産投資ローンを取扱っています。 三菱UFJ信託銀行のアパマンローンの…
- 住宅支援機構など融資の賃貸マンション１４００戸で礼金を取り過ぎています
- 2009/10/17 15:09
- 前の記事引続き、住宅金融支援機構の話題です。 住宅支援機構など融資の１４００戸で礼金取り過ぎ 朝日新聞 2009年10月17日 http://www.asahi.com/housing/news/TKY200910170133.html 独立行政法人住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）と沖縄振興開発金融公庫の賃貸住宅向けの貸し付けで建てられたアパートなどのうち、約１４００戸で家賃や敷金以外に、規則に違反して礼金など計約８３００万円を余分に受けていたことが会計検査…
- オリックス信託銀行の不動産投資ローン
- 2009/07/20 19:23
- 前に、銀行系の不動産投資ローンとして、HSBC（香港上海銀行）のスマート不動産投資ローン、東京スター銀行のスターワン不動産投資ローンなどを紹介しました。 オリックス信託銀行にも、不動産投資ローンを取扱っています。 オリックス信託銀行の不動産投資ローンの特徴は、 保証料・団体信用生命保険料は不要 インターネットで便利に事前審査の申し込みができる ローン返済の引き落とし口座が指定できる の３点です、 …
- 不動産担保ローン(不動産担保融資)の特徴とメリット
- 2009/07/17 07:57
- 不動産担保ローンとは、不動産を担保にして、不動産の資産価値に応じた額の融資を受ける形態のローンです。 関連記事： 東京スター銀行の新型リバースモーゲージ「充実人生」 リバースモーゲージではいくら貸してもらえるのか？ リバースモーゲージとは 不動産を担保提供することにより、数十万円から数億円までの融資をしてもらえます。 不動産担保ローンの特徴は、 ・申込から、融資実行までのスピードが速い。…
- 任意整理・弁護士 新宿区
- 2009/10/12 06:00
- 損のない最適でスムーズな任意整理（債務整理）は弁護士に お任せするのが一番です。 東京都新宿区の弁護士の紹介です。 東京都新宿区で任意整理（債務整理）で困ったら一人で悩んでいないで、 弁護士に相談しましょう。 あなたの悩みを解決いたします。 任意整理、債務整理の相談〜新宿区新宿の弁護士 □□新宿区新宿二丁目 任意整理を弁護士に相談□□ 村田彰久法律事務所 東京都新宿区新宿2-1-1 ラポートピアビル701 TE…
- 不動産担保ローンの審査（ノンバンク系金融業者）
- 2009/10/10 05:43
- 政府系金融機関・銀行以外のノンバンク系金融業者の不動産担保ローンを申し込む場合はまずは金融業者の窓口まで出向いて融資担当の方と相談をするのが一般的です。その後、実際に融資を申し込むには、金融業者所定の融資に関する申し込み用紙に必要事項を記入します。金融業者側では、その後こういった申し込み用紙等をもとにして融資に関する審査を行います。金融業者によって詳細は違いますが、おおよそ下記のような項目を記入し…
- 不動産担保ローンの金利について
- 2009/10/10 04:37
- 政府系金融機関・銀行・ノンバンク系金融業者などさまざまな不動産担保ローンがありますがどの不動産担保ローンでも注意しなくてはならない項目は不動産担保ローンの「金利」です。不動産担保ローンはまとまった金額の融資が可能な分金利が少しでも上下すれば返済金額にも大きな金額差が生じます。返済期間が長いものほど金利を考慮しておかなくては大きなリスクを抱えることになり安易な選択は非常に危険です。返済終了までをトー…
- 不動産担保ローンは安心できる会社を選ぶ
- 2009/10/08 04:30
- 不動産担保ローンを申し込む場合、金融会社を選択する基準は融資条件や融資金額の上限、金利などさまざまですがやはり安心して融資を受けれる金融会社であることが上げられます。安心感で選ぶなら銀行の不動産担保ローンが一番ですが審査などの問題で、ノンバンク系不動産担保ローンを選ぶ場合には候補の金融会社の評判を比較サイトなどで調べてみるのも一考です。貸し金番号からその会社の歴史が解ります。貸し金番号（１）の会社…
- 不動産担保ローンについて
- 2009/10/04 07:44
- 金融機関や金融業者からお金を借りる場合借りる本人または保証人となる方の「信用力」を担保とする無担保ローンやクレジットカード会社のカードローンなどがあります。このように「信用力」を担保とすることを「人的担保」と言います。それに対して土地や建物を担保にすることを「物的担保」と呼ばれます。一般的に土地や建物を担保に受ける融資が「不動産担保ローン」と言われる金融商品です。不動産担保ローンのメリットは土地や…
- レアルプランニングの不動産担保ローン
- 2009/10/06 05:29
- 個人向け・不動産担保ローン 融資金額５０万円〜３億円契約金利年率 6.50％ 〜 9.86％ （所有権） 年率 12.00％ 〜 15.00％ （所有権以外） 変動金利年率 4.00％ 〜 9.86％実質年率年率 15.00％ 以内遅延損害金年率 21.90％ 以内融資期間1ヶ月〜最長25年間 1回〜300回まで（但し所有権以外は1年毎更新） 返済方法元金据置利息払い、元利均等、一括、自由返済等、その他相談可担保対象物件対象物件に（根）抵当権設定。物…
- ファーストクレジットの不動産購入ローン
- 2009/07/07 12:12
- 前に書いた記事、はじめての不動産投資ローンという記事で、不動産担保ローンについて書きました。 不動産投資でお金を借りるには、住友信託銀行グループのファーストクレジット、東京スター銀行、関西アーバン銀行、オリックス、オリックス信託銀行などがおススメです。 不動産担保ローンを扱っている会社は、たくさんありますが、金利などの諸条件を考えれば、ファーストクレジットがおススメです。 個人での不動産投資…
- はじめての不動産投資ローン
- 2009/07/06 17:29
- 前に書いた記事、はじめての不動産投資（投資用不動産の物件情報の入手方法）や はじめての投資用不動産の物件の条件は？という記事で、物件の情報入手について書きましたが、自分の決めた条件にあう物件が見つかれば、次は、購入するための資金調達が必要になってきます。 はじめての不動産投資で、銀行などの金融機関に、ローンを申し込むときは、不安に感じられる方も多いでしょう。 バブル崩壊を経て、昔と違い、銀行な…
- ビジネクストの不動産担保ローン
- 2009/09/27 10:12
- キャンペーン金利で5.00％〜9.89％というノンバンク系の不動産担保ローンです。2009年9月30日までの申し込み分となっています。（郵送の場合消印日までが有効）不動産担保ローン融資対象者 法人または個人事業主※申込時年齢 満20歳〜満69歳まで融資額１００万円〜１億円利息（実質年率）5.0％〜15.0％延滞損害金（実質年率）21.9％早期返済違約金支払期日前に返済を行う場合（一部償還を含む）は、支払期日に到来していない返済…
- ＪＴＲＵＳＴの不動産担保ローン
- 2009/09/24 18:41
- ＪＴＲＵＳＴは大阪証券取引所 市場第二部に上場している会社です。事業者向け無担保融資と不動産担保融資を主体に融資を行っています。ファーストクレジットなどと同じで民間の銀行や政策金融公庫などの政府系金融機関のアパートローンと比較すると、金利が高いのがデメリットですが融資申し込みから融資が下りるまでの日時が短いことなどから緊急に不動産投資物件購入の資金が必要な場合などにつなぎ資金的に利用するのには便利…
- 任意整理・弁護士 渋谷区
- 2009/09/18 06:00
- 損のない最適でスムーズな任意整理（債務整理）は弁護士に お任せするのが一番です。 東京都渋谷区の弁護士の紹介です。 東京都渋谷区で任意整理（債務整理）で困ったら一人で悩んでいないで、 弁護士に相談しましょう。 あなたの悩みを解決いたします。 任意整理、債務整理の相談〜渋谷区の弁護士 □□東京都渋谷区広尾 任意整理を弁護士に相談□□ 山崎法律事務所 東京都渋谷区広尾1-1-35-309 TEL 03-5467-6567 三木・…
- 新生プロパティの賃貸物件オーナー向けの不動産担保ローン
- 2009/09/15 08:12
- 以前、不動産ファンドの仕事をいていた時、新生銀行の子会社である新生プロパティファイナンスという会社のノンリコースローンをよく利用させてもらいました。 ノンリコースは、リーマンショック後の不動産の値下がりで、取扱っているローン会社は少なくなりました。 最近、当時の担当者と久しぶりにお会いしました。 お互い、リーマンショックを生き延びれたことを喜びあいました。（少し大げさですが...） 今は新生プロパティ…
- 米の商業用不動産ローンのキャップマークが破綻か？
- 2009/09/13 11:29
- 金融情報サービスのブルームバーグをご存じですか。金融関係でディラーなどをしている方は、ロイターなどとともよく見ていると思います。 このブルーンバーグで、気になるニュースを見かけました。 ⇒ http://www.bloomberg.co.jp/news/top.html 商業用不動産融資で米国最大級のキャップマーク・フィナンシャル・グループが、連邦破産法の適用申請の可能性を明らかにした、というニュースです。 このキャップマークは、日本でも…
- パッケージ型アパートローン
- 2009/09/11 04:36
- 民間の銀行には、アパートローンに名称などをつけてパッケージ化しているローンが多くあります。例えば、みずほ信託銀行ならば「賃貸マンション・アパートローン プロデュース」などのように、名称のあるアパートローンは殆どがパッケージ化されています。パッケージ化されたアパートローンには「融資条件」が項目ごとに決められています。「借入資格等」の年齢・収入の制限や「融資金額」の上限「返済期間」などが、あらかじめ提…
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