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- 不動産投資のノウハウ （222）
- 不動産投資のノウハウを情報提供しています。
１億で２０％の物件見学- 2009/07/16 20:00
- ブログランキング、１日１回クリックして下さい。 今、何位でしょう？↓ 水戸大家の物件情報 ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら 私、水戸大家も出版協力させて頂いた本がアマゾンキャンペーン中です ■また色々と情報が入ってきていますが、 また良い物件情報が出てきそうです。 メルマガ物件情報は、見逃さないようにしてくださいね^^ ■さて、先日、物件を見に行った時のお話。 …
- 不動産投資は副業でも成り立つか？
- 2009/07/16 01:10
- にほんブログ村 ランキングの応援お願いします。私達、親子はサラリーマンをやりながら不動産投資を始めて、専業の大家になったのですが今の不動産投資の現状では果して、「副業」で賃貸業としての不動産投資は成り立つのかと疑問に思うことがあります。不動産投資セミナーや空室対策のマニュアルなどを読めば読むほど、サラリーマンの副業としてはちょっと厳しいかなと思います。理由として、あまりにも手間が掛かり過ぎるの…
- 首都圏の新築マンションが在庫処分
- 2009/07/15 21:02
- 「動産の競売」で大儲け？不動産投資を資金作りに挑戦中です。 →ゼロから始める不動産投資予備校首都圏の新築マンションの販売が大幅に落ち込んでいます。 →毎日新聞 2009年7月15日０９年上半期（１〜６月）の首都圏の新築マンション発売戸数は、前年同期比２６・０％減。１９９２年以来１７年ぶりの低水準となったようです。確かに目にする新築マンションの多くで、空室がありますよね。私の回りにもそんな新築物件…
- ボーナス減で住宅ローン払えず競売急増
- 2009/07/14 22:53
- 「動産の競売」で大儲け？メルマガでチャレンジの記録を綴っています。 →ゼロから始める不動産投資予備校「住宅ローン：ボーナス減で払えず競売急増」先月24日のことになりますが、毎日新聞にこんなニュースが出ていました。 →記事はこちら１００年に一度と言われるこの不況下で、ユニクロのように儲かっている一部の会社を除いて、ほとんどの会社でボーナスが下がったのではないでしょうか！？私の会社のボーナスは先…
- 特殊な融資の形態
- 2009/07/14 20:00
- ブログランキング、１日１回クリックして下さい。 今、何位でしょう？↓ 水戸大家の物件情報 ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら 私、水戸大家も出版協力させて頂いた本がアマゾンキャンペーン中です ■先日、日本政策金融公庫で融資が承認になったわけですが、 ちょっと今回は特殊な融資の形態になります。 と言うのも、２段階の融資…という形になります。 １回目は、私の所有する物件…
- メルマガで紹介
- 2009/07/13 21:53
- 急に仕事が忙しくなり、メルマガを書くのが久々になってしまいましたが、明日７月１４日午前中に久しぶりに配送します。今回は２棟目を購入するための資金作り活動の一環として、「動産の競売」チャレンジ日記を書きます。今年１月に経営破綻した宝石屋さんの貴金属が、なんと格安で競売で扱われていました。１千万円以上の貴金属が、なんと百数万円で出ていました。もし興味がありましたら読んでみてくださいね。 →ゼロから…
- 不動産投資は儲かるか？
- 2009/07/12 16:05
- にほんブログ村 ランキングの応援お願いします。不動産投資ブログで、あまり不動産投資のデメリットや失敗について書くのは、どうかとも思いますがメリットやこんなに儲かっています〜なんて記事はカリスマ不動産投資家の方のブログにたくさん書いてあるので、敢えて、正直に書こうと思いますが最近の不動産投資はそんなに儲かるものではないと思っています。不動産投資も、父の始めた頃には（約30年前）「建てれば、常に満室…
- 動産の競売
- 2009/07/12 23:25
- ここ最近、物件を探しているとなかなか良い物件が見つかります。健美家ももちろんチェックしていますが、HOME'Sも有効に利用してガンガン資料請求しています。ここは不動産投資ノウハウのコラムが充実しているのが良いです☆ → 投資・収益物件検索 「楽待」からもメールで良い非公開の物件情報が入ってくるようになってます。一時期あまり良い物件が多くなかったのですが、ここ1週間で立て続けに良い情報が入ってきました。…
- 融資承認おりました
- 2009/07/10 20:00
- ブログランキング、１日１回クリックして下さい。 今、何位でしょう？↓ 水戸大家の物件情報 ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら ■ここにきて、高利回りの情報がいくつか入ってきています。 最近メルマガで案内していた、 『利回り４８％区分』 ですが、買い付けが複数入ったそうで、 買いたい意欲のある方が多いんだな〜と 今更ながら思わされました。 今日も、メルマガで高利回り物件…
- 情報の集め方
- 2009/07/09 20:00
- ブログランキング、１日１回クリックして下さい。 今、何位でしょう？↓ 水戸大家の物件情報 ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら ■昨日のメルマガ号外で送った物件情報ですが、 過去最大の問い合わせを頂きました。 最近は、流している物件の利回りも、２０％を超える物が多くなってきていますが、 昨日の物件は、中古の軽自動車くらいの値段なので、さすがに激安ですよね^^ （メルマガでは…
- 不動産関係でチェックする省庁の動き
- 2009/07/08 20:00
- ブログランキング、１日１回クリックして下さい。 今、何位でしょう？↓ 水戸大家の物件情報 ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら ■国交省が賃貸住宅のトラブル防止へ向け、新しい機関を作るそうです。 主に、原状回復についてのトラブルや、敷金返還請求へのトラブルに対して、 専門家が調停や仲裁に入ってくるそうです。 東京ルールが浸透してきている今は、敷金が取ってもあまり意味をな…
- [送料\210?]キングストン ノートパソコン用メモリ：[相性保証付] Kingston×上海問屋 SODIMM DDR2 PC2-5300 2GB [メ01]
- 2009/07/07 21:01
- 本日見つけた一押し商品 それがこの商品です。↓↓ [送料\210?]キングストン ノートパソコン用メモリ：[相性保証付] Kingston×上海問屋 SODIMM DDR2 PC2-5300 2GB [メ01] かなりいいものだと思いませんか？ 上海問屋 で販売してるんですけど 価格もお手ごろ、いくらだと思いますか？ なんと『2,299円』ですよ 私ちょっと自分の目を疑ってしまいました。 自慢できる一品っていいですよね！ 世界No.1の独立…
- 実践！金持ち大家塾板橋校に参加
- 2009/07/06 21:29
- 不動産投資メルマガです。資金作りから挑戦中です！ →ゼロから始める不動産投資予備校以前、大家自ら契約更新をする方法を伝授してくれた大友不動産の大友さんについて紹介しました。 →2009年5月30日の記事大友さんは、浦田健さんのパートナーとして、大家さんのための 「実践！金持ち大家塾板橋校」を、毎月開催しています。また、「大家検定」を主催する一般財団法人 日本不動産コミュニティーの理事も勤めていま…
- オリンピックの追い風不況？
- 2009/07/06 04:32
- 日本は総選挙を何時やるか、ちゃんとした内閣は作れるのか…、煮え切らない政府のやり方に借金（国債）ばかりを増やしているが・・。 何年経っても自分の足を食ってる蛸のような政治を繰り返すばかりで、「日本には政治は無いのか。」と言われる始末。数字だけが膨れ上がってゲームのような政治だからちっとも発展しない。 ところがこれは日本に留まらず。オリンピックの次回開催地イギリスでも深刻な不況に陥っていて、オ…
- 不動産投資物件の雑草処理
- 2009/07/06 01:11
- にほんブログ村 ランキングの応援お願いします。梅雨もそろそろ終わりに近いですがこの季節には、不動産投資物件を所有している大家さんにとっては雑草処理の為の出費の季節ではないでしょうか。私も管理会社から連絡があって所有の不動産投資アパートのまわりや駐車場などに雑草が茂って入居者からそろそろクレームが出そうとのこと・・・早速、見に行くと、確かに雑草がかなり増えています。しかも、お隣の敷地の方からも木…
- お宝不動産認定ブロガーになりましたっ！
- 2009/07/03 23:00
- 不動産投資メルマガです。資金作りから挑戦中です！ →ゼロから始める不動産投資予備校沢孝史さんのサイト「お宝不動産」の、認定ブロガーになりましたっ！ お宝不動産認定ブロガーとは？トップページのほんと一番下に、目立たないように「New blog」として掲載されています。（笑） …
- はじめての不動産投資で購入する投資用不動産の条件は？
- 2009/07/02 22:43
- はじめての不動産投資（投資用不動産の物件情報の入手方法） という記事で、 はじめて投資用不動産を購入するときは、 中古物件の区分所有マンションの１室がいいと思います。 と書きました。 今日は、その理由を書きます。 はじめて投資用不動産を購入するときは、 区分所有マンションの１室がいいと思います。 それと、新築物件より、中古物件がいいと思います。 その理由は、利回りがよい物件が多いということです…
- ※この商品は処方箋の提出が必要です。【送料無料】メダリストプラス2箱毎にコンプリート10ミニッツ120mlもしくはコンセプトワンステップ120mlが付く！【ポイント10倍】【送料無料】ボシュロムメダリストプラス2箱
- 2009/07/01 23:40
- 私の想像どうりでとてもすばらしく、本当に喜んでいます。 お値段も『 4,500円 』とお手ごろでしたし なんといっても気に入った物は満足度が違います。 ※この商品は処方箋の提出が必要です。【送料無料】メダリストプラス2箱毎にコンプリート10ミニッツ120mlもしくはコンセプトワンステップ120mlが付く！【ポイント10倍】【送料無料】ボシュロムメダリストプラス2箱+120mlケア用品1箱6枚入2週間タイプのコンタクトレンズyks0…
- 契約更新完了！
- 2009/07/01 23:17
- 不動産投資メルマガです。資金作りから挑戦中です！ →ゼロから始める不動産投資予備校以前、「契約更新」の案内を大家自ら入居者さんへ送付したことを、紹介させていただきました。 →以前の記事入居者さんにも読んで分かりやすいように内容を工夫し、さらに更新特典として「更新料無料」としました。効果は絶大でした☆入居者さんから続々と返信が返ってきました。更新となる５戸中すべての入居者さんから返信があり、…
- 中小企業事業の融資
- 2009/07/01 18:16
- 以前の中小企業金融公庫（現在の日本政策金融公庫 中小企業事業）は日本政策金融公庫の中では、主に小規模企業を対象とした国民生活事業（旧国民生活金融公庫）に対して中規模以上の企業を対象とした融資制度が多くあります。新規創業の事業者よりも、ある程度の実績のある企業に向いていますので、国民生活事業より大きな資金が必要な時に利用できます。複数の融資制度を利用する場合は原則として一企業あたり１２億円までの限度…
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