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- 不動産投資コンサルティング （364）
- いま、現物不動産・不動産ファンドなど、不動産投資が熱い。インカムゲイン狙いで、株式投資よりもローリスクの不動産投資について、専門コンサルティング業界人の立場から論じます。
このブログを読めば、あなたも不動産投資のプロになれる！？
任意整理・司法書士 額田郡- 2009/05/11 06:00
- 愛知県の司法書士のご案内です。 借金返済（多重債務）など、 司法書士の助けが必要な場合にご覧ください。 生活に影響を及ぼす、多重債務などの借金問題の困り事は、 まずは相談しに行くことが最も大事ですので はじめに無料法律相談などを利用してみるのも手です。 無料法律相談は、相談時間が短い（30分程度）ですので、 相談したい内容をまとめて、 メモに書いて持参することをお勧めします。 自分だけで多重…
- 空室対策「ペット相談可物件」
- 2009/02/12 01:03
- ≪質問≫賃貸アパートを経営しています。最近、建物が老朽化したせいか空き部屋が目立ってきました。何か有効な対策はないでしょうか？
- 不動産投資物件（収益物件）は、立地条件・建物のグレード・管理仕様が重要
- 2009/04/28 07:51
- マンションなどの不動産経営は、老後の私設年金にとして考えておられる方が多いようです。 １０年以上の長期にわたって所有し、経営されるの方がほとんどです。 賃貸不動産を所有している間、高い入居率で着実に収益を生み出すための決め手となるものは、３つのポイントがあります。 ・立地条件 ・建物のグレード ・管理仕様 ★立地について 環境や利便性などを含む「立地」は大切です。 その理由は…
- 北星信用金庫のアパートローン
- 2009/04/24 02:19
- 北海道士別市・旭川市のアパートローン対象のアパートローン融資条件満２０歳以上７０歳以下で最終弁済時満８０歳以下の方安定継続した年収(前年度：税込収入)が１００万円以上で賃貸料収入にて十分 返済可能な方原則として自己資金を必要総額の２０％以上保有している方ただし、土地取得済の方については土地の価格が当庫の担保価格を含め２０％以上保有している方当金庫の会員になれる方 (1)当金庫の地区内に住所または居所を…
- 新築アパート・マンションの住所表示申請
- 2008/03/03 07:07
- アパート、マンション等を新築した場合は、住所表示（住居表示）がなければ入居者との賃貸借契約が結べませんし、入居者が新築物件に入居する際に転居手続きができません。
- 不動産投資物件の維持について
- 2009/04/16 22:59
- にほんブログ村 ランキングの応援お願いします。今日は皇居で春の園遊会が行われたそうです。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090416-00000047-jijp-soci.view-000今年はノーベル賞受賞者の益川敏英教授と小林誠教授も招待されたとか…さくらは、益川教授のファンです〜ところで、ここ数年は不動産投資ブームで主婦大家さんやサラリーマン大家さんなどが増えていますが今後の不動産投資はそう簡単に成功する…
- 東京スター銀行のアパートローン
- 2009/04/06 19:17
- 東京スター銀行のアパートローン特徴首都圏を中心としたアパートローン。預金連動型の商品があるのが特徴。 融資条件 日本国籍の方または外国籍で永住権をお持ちの方。20歳以上55歳以下の方で、完済時の年齢が75歳以下の方。前年の税込年収が500万円以上の方。（ただし、このローンの対象となる物件からの所得を除く）年間返済額が前年税込年収の35％以内の方。（年間返済額＝当行所定のルールにより算出した年間返済額…
- 不動産投資でセミリタイア
- 2009/04/04 12:04
- 不動産投資でセミリタイアを目指す！これはそう悪い発想ではないと思う。好きなことを好きなときにやるための収入源、経済的な不安を解消するための収入源を不動産投資から獲得する。いいことだと思う。 しかし不動産投資未経験者にとっては、いかに興味があっても、いかんせん敷居が高いという思いが拭えない。そう。実際に何から始めたらいいのか、アプローチの方法がわからないのだ。 現在では不動産投資を支援するサービ…
- 契約方式に対する割引・その他の割引
- 2009/04/02 00:45
- 長期一括割引 保険期間２年から３６年の一括払い契約の火災保険加入の場合に適用される割引です。 長期年払割引保険期間２年から１０年の毎年払い契約の火災保険加入の場合に適用される割引です。 新築住宅割引新築建物または新築建物内の家財を、保険期間（ご契約期間）５年以内の火災保険加入の場合に適用される割引です。 新築物件長期割引新築建物または新築建物内の家財を、保険期間（ご契約期間）２０…
- イチロー人気止まらない！ユンケル大反響
- 2009/03/27 20:07
- ＷＢＣ決勝でＶ打を放ち、侍ジャパンの連覇に貢献した米大リーグ・マリナーズのイチロー外野手（３５）がＣＭ契約を結ぶ佐藤製薬の滋養強壮飲料「ユンケル黄帝液」への関心が高まっている。優勝後の会見でソフトバンク・川崎宗則（２７）が「イチローさんがユンケルを飲むのは試合の１時間前」と話した影響で２６日、イチロー選手愛飲の「ユンケル ファンティ」に関する問い合わせが同社に殺到した。 世界のスターの一言は不況経…
- 不動産価格も下げ止まり？
- 2009/03/26 02:08
- にほんブログ村 ランキングの応援お願いします。「強気相場は、悲観の中に生まれ、懐疑の中で育ち楽観と共に成熟し、幸福のうちに消えて行く」相場心理を的確に言い得た有名な格言です。世の中が悲観一色に染まっているときに、株価は、底に近いところにある。辺りの悲観ムードからは、とても株を買えるような状況にはなくまだまだ下がるのではないかという疑心暗鬼が渦巻いている。しかし、底を打たない相場はあり得ないわけ…
- アパート経営は年金代わりになる？ 家賃収入で老後資金は・・・
- 2009/02/11 19:03
- アパート経営のメリットについて「将来の年金がわりになります」とかいうフレーズをよく見かけますが果たして本当にそうなんでしょうか。私の経験だけで考えますとそれはむづかしい事だと思います。まったく年金代わりにはならないわけではありませんが、それにはちゃんとした計画性がないとムリですし、アパート経営をしさえすれば将来の家賃が年金代わりになる、といったような短絡的なものではないのです。ではなぜムリだと思う…
- 競売不動産物件の現地調査について
- 2009/01/26 17:10
- ランキングの応援お願いします 。 現地調査について競売物件購入において最も重要なポイントが「現地調査」と「資金調達」です。三点セットの現況調査報告書で執行官の調査が記載されてますが調査から数か月が経過してますので状況が変わっていることも多くありますし実際に自分の目で確認しておくべきことが多くあります。 内覧が可能な場合には、必ず内部調査します。建物だけを見るのではなく周辺を歩いてみて道路状況…
- アパマン投資ツール『らしんばん』ＤＶＤ 第６回 増山塾（金持ち大家塾）
- 2009/01/13 22:48
- アパマン投資ツール『らしんばん』ＤＶＤ 第６回 増山塾（金持ち大家塾） あなたは、まだ 「物件探し」に無駄に時間を 浪費し人生の貴重な時間を ドブにすてるのですか！！ >> 続きはこちらをクリック！
- 不動産競売のデメリット
- 2009/01/13 01:06
- ランキングの応援お願いします 。 不動産競売のデメリット入札しても、購入できない可能性がある 優良物件になればなるほど不動産競売入札参加者が多くなりますので 一番高い不動産競売落札価格を入札した人が買受人になります。 投資用不動産物件として利益が出る程度の価格で入札しますので 落札できないことも多くある可能性があります。不動産競売トラブル 落札して残金を振込、所有権が移っても実際に使用できるま…
- 家賃の滞納について
- 2009/01/05 06:00
- 経済情勢が悪化してうちの投資用不動産アパートでも家賃の滞納問題が発生してきました。家賃の滞納は、ある意味、空室リスクよりも面倒な問題です。不動産投資失敗に繋がる大きな問題です。部屋に入居者がいて次の入居募集もできないし退去して貰うにも手続きはとても面倒です。払う気があってもお金がない場合や、中には払う気がない入居者の対応には頭を抱えてしまう大家さんも少なくはないです。管理会社等に任せてあればある程…
- 不動産投資アドバイザー
- 2008/12/22 01:00
- 最近、不動産投資アドバイザー業務専門の会社や個人の方が増えていると聞きました。今まではデベロッパーや不動産業者などが顧客に対してサービス的に行っているのが普通でしたがあくまでもアドバイスに対するフィー（fee：手数料）のみで業務を遂行してますので建築業者などの選択には公平な判断をしてくれそうです。建設会社や不動産業者などの不動産投資アドバイザーはせいぜい不動産投資、アパート、マンション経営等のコンサ…
- 空室対策実践マニュアル
- 2008/12/21 21:47
- 空室対策実践マニュアル ある４つのことを実践しただけで、 わずか３０日で みるみるうちに空室が埋まっていく･･･ 空室で悩み、 赤字経営の末に 自己破産すら考えていた大家さんのアパートを ”満室御礼”にし、文字通り 「不労所得」を生み出す物件へと変えた、 この「非常識な成功法則」に興味はありませんか？ >> 続きはこちらをクリック！
- 競売物件ローンについて
- 2008/12/14 04:18
- 平成16年の執行法の改正により競売物件に各般金融機関のローンが使えるようになりました。これによって一般人も不動産競売に参加しやすくなりました。それまでは、競売物件を購入する場合、競売物件ローンというのは銀行では取り扱ってくれませんでしたので全額自己資金で揃えることが可能な人か消費者金融や、不動産担保ローンを取り扱っているところに一時的にせよ融資して貰わなくてはいけませんでした。しかし金利は9.8％〜18…
- 投資家けーちゃんの新刊発売！
- 2008/12/10 14:42
- アパート経営に役立つ面白い本を見付けました。 人気ブロガーの投資家けーちゃんが書いています。 タイトルは 「満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営」です。 タイトル通り、チームを作って活用するアパート経営の方法や、地方・遠隔地での投資ノウハウについて書かれています。 全体的にとてもポジティブに書かれており、楽しく読めると思います。 今なら出版記念のプレゼントキャンペーンを実…
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