「借地借家法」のブログ記事

借地借家法 に関する口コミ

今回は借地借家法に関連するエントリーを紹介しますねーｗ ■追い出し屋のカギ交換問題 .. 現状の借地借家法は居座りを許し、その負担をを貸し主に強いるので、それが貸し手の警戒心を煽り、そのせいで家を借りる時の障壁が高くなる 悪循環 に陥っています。借り手を...

EYEのニュース

借地借家法（借家）

ＤＳ宅建の借地借家法（借家）をやりました。 基本的に条文どおりの答えのようです。 ただ、転借人の対抗要件とか、民法と規定ぶりの違いがありますね。 この場合、民法が一般法なら借地借家法は特別法ということで、特別法の規定が優先されます。 借地借家法３...

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Ｔａｋｕｃｈｉが宅地建物取引主...

民法と借地借家法との比較

１　最長期間の合意（１）民法 原則：20年（604） 例外：短期賃貸借（602：行為能力の制限を受けた者・処分の権限を有しない者）（２）借地関係 原則：制限なし（借３ただし書き） 例外：定期借地権（借24：事業用10年以上20年以下）（３）借家関係 原則：制限なし（借29） ...

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ある法学徒の学習メモ

定期借家契約と特約をつけない場合

ランキングの応援お願いします。 入居者（賃借人）からの家賃値下げ請求不動産市況の悪化に伴って、家賃を値下げしなくてはいけないのが現在の状況ですが入居者（賃借人）からの家賃の値下げ請求は法的に認められるのでしょうか入居者（賃借人）からの家賃の値下げ請求は「借...

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年利２０％サラリーマン大家の不...

相続人と家賃回収の関係

借主が死亡して家賃の支払いが途絶えたら誰に請求すればいい？ 【相続人が多数の場合】遺産分割前 共同相続人全員対して賃料の全額請求が可能です。 延滞家賃については、相続人全員での分割と考えられており、 法定相続人が、その相続分に応じ、承諾となる。 【相...

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【南行徳、行徳、妙典物件情報セ...