「借地借家法」のブログ記事

借地借家法・レビュー

今回は借地借家法についての情報を集めてみましたｗ ■家賃滞納の場合の建物明渡しについて .. ２ヶ月の滞納で認められた判例もあれば、９ヶ月の滞納でも認められなかった判例もある（星野英一「借地・借家法」120-121頁）。 契約解除の是非は総合的判断によるとはいえ、...

アフィリ商材の評判・感想・評価

借地借家法 について

さあ、今日も話題のキーワードを見てみましょうｗ　今回のテーマは「借地借家法」です。 ■大阪高裁 「更新料は家賃の前払ではありません」 更新料請求 ... .. との主張に対して「家主の更新拒否はそもそも「借地借家法の規定で正当な理由がある場合に限られているとし、...

ゆっこの夢日記

賃貸人と賃借人は対等か？

更新料特約を無効とし、既に支払っている更新料につき、不当利得返還請求を認める判決が続きました。 これについて、インターネット上でも議論が続いており、私も参加したことがあります。 これらの判決に反対する大家さん、不動産業者に共通する認識は、法律にしろ裁...

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賃貸借

消費者契約法

広島でがんばる不動産鑑定士の日...

借地借家法について

今回紹介するキーワードは「借地借家法」ですｗ　どんな話題があるのか見てみましょう！ ■いい研修だった .. 民法、借地借家法、その他もろもろの法律、きちんとした説明。 借地権が租税法上どのように扱われるかまで、非常に分かりやすい研修だった。 なぜ、みな借地権...

奈津子の日記

借地借家法 に関する口コミ

今回は借地借家法に関連するエントリーを紹介しますねーｗ ■追い出し屋のカギ交換問題 .. 現状の借地借家法は居座りを許し、その負担をを貸し主に強いるので、それが貸し手の警戒心を煽り、そのせいで家を借りる時の障壁が高くなる 悪循環 に陥っています。借り手を...

EYEのニュース

借地借家法（借家）

ＤＳ宅建の借地借家法（借家）をやりました。 基本的に条文どおりの答えのようです。 ただ、転借人の対抗要件とか、民法と規定ぶりの違いがありますね。 この場合、民法が一般法なら借地借家法は特別法ということで、特別法の規定が優先されます。 借地借家法３...

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公正証書

転借人

造作買取請求権

特別法

Ｔａｋｕｃｈｉが宅地建物取引主...

民法と借地借家法との比較

１　最長期間の合意（１）民法 原則：20年（604） 例外：短期賃貸借（602：行為能力の制限を受けた者・処分の権限を有しない者）（２）借地関係 原則：制限なし（借３ただし書き） 例外：定期借地権（借24：事業用10年以上20年以下）（３）借家関係 原則：制限なし（借29） ...

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借地権

地上権

借家権

ある法学徒の学習メモ

定期借家契約と特約をつけない場合

ランキングの応援お願いします。 入居者（賃借人）からの家賃値下げ請求不動産市況の悪化に伴って、家賃を値下げしなくてはいけないのが現在の状況ですが入居者（賃借人）からの家賃の値下げ請求は法的に認められるのでしょうか入居者（賃借人）からの家賃の値下げ請求は「借...

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借家契約

賃借人

年利２０％サラリーマン大家の不...

相続人と家賃回収の関係

借主が死亡して家賃の支払いが途絶えたら誰に請求すればいい？ 【相続人が多数の場合】遺産分割前 共同相続人全員対して賃料の全額請求が可能です。 延滞家賃については、相続人全員での分割と考えられており、 法定相続人が、その相続分に応じ、承諾となる。 【相...

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家賃回収

【南行徳、行徳、妙典物件情報セ...