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不動産業者にとって、この１年は正念場？

ここで、マンション分譲業者からみた、 マンションの販売事業の大まかな流れを見てみましょう。 まずは分譲マンションの建設予定地を探します。 それと同時にこの分譲マンションの採算分岐点を 計算する、事業収支を試算します。 候補地が決定すると、地主との売...

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投資戦略からみる、株式投資、Ｆ...

緊急☆通報☆　　手付金詐欺に遭わないように　　ご指南

今　手付金詐欺が横行しつつあります。 不動産屋のプロでさえ騙されてます。 手口は、いとも簡単なのに引っかかります。 悪徳不動産屋が、格安物件ですと、自社所有物を格安な価格の手付金10％で契約、 決済日には、夜逃げしておらない。手付金が帰ってこない。 上のよ...

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不動産購入エピソード

不動産を購入するにあたり、今だから言えるエピソードがあります。 今回物件購入にあたり、仲介業者としての不動産業者を通さず、売主である土地所有者と直接売買契約を結びました。 これは不動産業者を通せば売買手数料が発生するため、お互い少しでも余計な費用は掛...

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週末田舎暮しで自分スタイルのス...

解約が決まりました

昨日の夜、サンワホームと打合せを行いました。 その場で、「解約と言うことで進めていただきたい」と伝えました。   そこで、問題になってくるのが違約金。 サンワホームの見解と、ウチの見解に相違があるので、そこをどうやって埋めるか。 サンワホームとしては...

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今日のひとりごと

手付金？不動産の手付金保全措置って何なのさ？？？

手付金とは、基本的に、マンションでも一戸建てでも、不動産屋さんが、物件の引渡し前に、買主から授受する代金の全部または一部です。 原則として、不動産屋さん、いわゆる宅建業者は、この手付金に一定の保全措置を講じなければいけません。 この手付金保全...

不動産情報：お役立ち情報満載ブ...

【不動産用語】〔手付金 〕

【不動産用語】 〔手付金 〕 契約締結の際に借主が貸主に支払う金銭のこと。 借主は差し入れた手付金を放棄し、或いは貸主が受領済みの手付金の倍額を返還して、 契約を解除できる手付金（解約手付金）が一般的と言われています。 中央区のオフィス探しは『オフ...

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貸事務所・賃貸事務所を中央区で...

家づくり売買契約について

失敗したくない家づくり 第33回 ★家づくり売買契約について★ 今日はちょっと寒かったですね。 しかも雨もパラパラ降ってるし。 雨といえば、 私あんまり傘をささないんですよ。 現場の巡回をしていると、 ちょこちょこ移動することが多いので、 そのたびに...

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