「収益還元法」のブログ記事
09.12.03 10:00
日本のデフレの背景を考えてみました。 その1
日本が長いサイクルのデフレ、つまり、物価が下がる状況に陥っています。このブログでも時々書かせていただいていますが、デフレは経済の学問の中ではマイナス要因であり、しかもなかなか抜け出せないという特徴を持っています。 だから日本も実質10数年デフレが続いてい...
09.09.28 18:30
収益還元法（直接還元法・ＤＣＦ法）の今日的活用法
さて、セミナーパンフ＆詳細公開です！財務諸表上「所有不動産の不動産収益分析が不可欠な状況」を踏まえて収益還元法（直接還元法・ＤＣＦ法）の今日的活用法― 不動産の経済評価判断を改めて問う ―
09.08.03 07:51
不動産価格の評価手法、永久還元法について
前回の記事：不動産価格の評価方法、取引事例比較法、収益還元法、原価法の続きです。 前回は、中古マンションを例にして、３つの不動産価格の評価方法、取引事例比較法 収益還元法 原価法 について書きました。 今回は、ディスカウントキャッシュフロー法（略し...
09.05.11 22:39
融資を申し込む銀行の選択
にほんブログ村 ランキングの応援お願いします。先日の記事では、不動産投資用ローンは複数の金融機関に融資の申し込みをすることを書きましたが今日はもう少し金融機関について詳しく書いてみたいと思います。これは、私達親子が今までの不動産投資物件融資を申し込んだ...
09.04.28 02:42
アパートローンの審査
金融機関によってアパートローンの審査基準は変わりますが一般的に、｢アパートローン｣と呼ばれている融資は家賃収入以外に給与収入がある会社員などを対象としていることから融資対象物件の収益性や担保価値の他に借主の給与所得などがアパートローン審査の対象となります...
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