賃料の相談と道路の調査☆
今日は、祝日だけど、事例交換がせまっていることと、相談の来客予定があったので出勤しました。来客の相談は賃料値下げの内容でした。テナント賃料は大きな額ではありませんでしたが、お互い感情的になってる様子で、裁判でもしたいというご意向でした。うちの鑑定士のアド...
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道路
国税庁、路線価(平成21年)発表
国税庁が7月1日発表した2009年分(09年分)の路線価(1月1日現在)によると、全国の標準宅地の路線価は前年を5.5%下回り、4年ぶりに下落しました。標準的な宅地の平均額は近畿2府4県すべてで下落。下落幅は大阪の4%が最も大きく、兵庫が1.9%で一番小さかったです。オフィス...
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路線価
不動産鑑定書の問題点、DCF法は何故普及しないのか
不動産投資で不動産の価値といいますか、価格を知るには、、 収益還元法、特に、DCF法(Discounted Cash Flow)法は、 グローバルスタンダードな投資判断の手法です。 しかし、日本においては、不動産ファンドなどの従事者を除くと、 実は、あまり普及してい...
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不動産投資
DCF法
不動産の価格
ディスカウント...
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