「敷金」のブログ記事

秋なので

ブログの背景を変えてみました深い意味はありませんが（笑）←クリックのご協力お願いしますｍ（_._）ｍ来週の月曜日横浜でセミナー講師を致します上の画像をクリックすると詳細ページが開きます先月厚木でも行いましたが賃貸契約の更新料敷金返還についてお話します横浜...

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賃貸トラブル

杉山善昭

杉山善昭の道

敷金 礼金

先ずは相場を把握することから。例えば東京のど真ん中で３LDK５万円代の探すのは無謀。というかアホ。自分の住みたい地域がどのくらいの家賃かをチェックするのは効率を考えれば先ずすべきことだ。 家賃相場サイトリスト まとまった相場情報敷金 礼金 0円を見ることのできる...

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ウエディング,部屋探し,エステサ...

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育毛剤,インターネット,美容

明け渡し

もう昨日中に全ての荷物を運び出して掃除したんだけど、 今日最終的な確認をして鍵を不動産屋に返したよ。 いやぁ、ここにいたのは５ヶ月半ですか。 これで６世帯あるアパートが４世帯空室です。 誰か住まない？ . 霊園の横だから静かだと思ったらさ、全然だよ。 夜とか...

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出張報告書

破産すると借りている家・部屋を追い出される？

Ｑ．破産すると借りている家・部屋を追い出される？Ａ．賃貸人から破産を理由として賃貸借契約を解除することはできない。　破産管財人は賃貸借契約を解除する権限を持っているが，個人の破産の場合，少なくとも住居の賃貸借契約を解除するようなことはしないのが通常である...

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敷金返還請求権

自己破産と破産法の取扱説明書

賃貸住宅の更新料無効と京都地裁　入居者側が勝訴

　賃貸住宅の契約で「更新料」支払いを義務付けた条項が有効かどうかが争われた３件の訴訟で、京都地裁は２５日、いずれも「入居者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らし無効」と支払い義務を否定する判決を言い渡した。 　同種訴訟では７月に京都地裁が更新...

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DJ武ぶろぐ

家賃の更新料無効の判決の話

静岡市内では、家賃の更新料を取る物件って少ないですが、 たまに2年で2万とか、全国区の賃貸管理会社など取ってたり、しますよね。 2009年8月29日に出た大阪高裁の、賃貸マンション更新料無効判決は、今までの慣習的更新料について、今後にかなり影響してくる逆転判決でした...

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アフェールＪ怪人…降臨

ある日、一枚の書類が手元に 『大家と管理会社の変更』 入居途中で大家が変わったようです 水漏れの事があったので 仲介業者のエイ○ルさんに伝えると 『退去時、大家に伝えて下さい』 大丈夫かなぁ… たまに週末になると大家が 物件の掃除なんかをしていて ...

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打倒！悪徳大家

「原状回復義務」ってどういう意味？

不動産鑑定士の伊東です。　今回の話題、スマートコンパスさんの方が詳しいと思いますが、問題提起として、私から質問を投げかけます。　不動産賃貸借契約における「原状回復義務」（賃貸借契約が終了し、オーナーに物件を返すときの、テナントの義務）の「原状回復」ってど...

横浜不動産相談所