みんなの投稿
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工務店の土地取引
土地の取引をするためには、宅地建物取引業の免許が必要です。 この免許は、宅建の資格を持った人が一人いれば取ることが できます。 工務店の中には、お客様に依頼されて家を建て...
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地盤は大切
最近の建物は、耐震、制震、免震と、どんどん進化しています。 しかし、これらの性能は地盤がしっかりしてないと意味がありません。 地震のときに、マンションは壊れていないのに横倒...
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同じ広さの土地
住まいを探しているときに、同じくらいの広さの土地の物件が あったときは、少々高くても前面道路の広い方にしましょう(^O^)/ 前面道路が広いとかなり多くのメリットがあります。 ...
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ローンはフラット35だけじゃない
35年間固定金利のフラット35が大人気です。 確かに、今は一昔前に比べて金利も安いため、フラット35も 3%台で借りることができます。 しかし、本当に得なのでしょうか? ...
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壁紙のイメージ
手軽にリフォームできるものに、壁紙があります。 壁紙を貼り替えると、部屋の雰囲気をガラリと変えることが できます♪ キッチンとダイニングやリビングが、いっしょになっている...
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金利では分からない
住宅ローンを組むときに、一番気になるのは金利です。 ただ、金利が安いから必ず得というわけではありません。 それは、住宅ローンを組むには、毎月の返済額以外に手数料、 保証料...
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家は載っている
中古の戸建てを買うときに、必ずチェックしなくてはならないのが 土地に固定されているかどうかということです。 少し不思議に感じるかもしれませんが、住まいは土地の上に 載って...
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瑕疵担保責任を果たせない
中古の住まいを買うと、2年間の瑕疵担保責任がついています。 これは、住まいを買って2年以内に大きな問題が発生したときは、 売り主が費用を負担して直すという責任です。 しか...
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手数料は成功報酬
住まいを仲介するためには、いろいろな交渉、調査を行い 書類を作成しなければなりません。 そのため、契約直前でキャンセルとなると大損です(TT) しかし、仲介手数料は成功報酬な...
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仲介手数料の意味
不動産屋に仲介をしてもらって住まいを買うときに、手数料を払います。 この手数料ですが、何のために払うのでしょう? 売り主を紹介してもらった紹介料? 確かに、売り主を紹介すると...
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貯金するより繰上返済
住宅ローンの支払いはかなりの長期間にわたります。 そのローンを払っている間で思わぬ収入があった時は、 ぜひ繰上返済をしてください(^^) もし、ローンを組んで5年払ったころに...
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断熱材の施工
リフォームをするときに、もし壁を壊すなら必ず断熱材を調べて もらいましょう。 もし、断熱材が年数の経ったグラスウールなら、交換してしまうのも いいかもしれません。 それ...
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店舗兼住まい
中古の住まいを買って、リフォームして商売を始めたいと と思われている方は気をつけて下さい。 日本は、どこでも自由に商売ができるわけではありません。 郊外の団地に住まいを買...
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仮契約
住まいを買うときには、契約をします。 この契約をすると、やっぱりやめたという訳にはいかなくなります。 やめるためには、手付金を放棄したり、違約金を払わなければ ならなくなりま...
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郊外マンション
最近、広島でも郊外マンションが建てられるようになりました。 駅の近くで便利のいい場所には、マンションを建てる土地が 少なくなったので、郊外に建ち始めています。 マンション...
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新築マンションは金利に注意
新築マンションの契約をするときは、金利に注意しましょう。 最近のマンションは青田売りといって、できる前に売りに出されます。 土地の買収が終わって、マンションを建てる許可が下りた...
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職人はいない
ハウスメーカーは、言葉のとおり家を建てる会社です。 しかし、職人さんはいません。 営業マン、設計士、現場監督はいますが、大工さんをはじめ 家を実際に建てる職人さんはいないので...
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職人はいない
ハウスメーカーは、言葉のとおり家を建てる会社です。 しかし、職人さんはいません。 営業マン、設計士、現場監督はいますが、大工さんをはじめ 家を実際に建てる職人さんはいないので...
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職人はいない
ハウスメーカーは、言葉のとおり家を建てる会社です。 しかし、職人さんはいません。 営業マン、設計士、現場監督はいますが、大工さんをはじめ 家を実際に建てる職人さんはいないので...
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最低3年
ひどいマンションが発見されました(TT) 3000万円くらいの中高層マンションですが、すべての 部屋で天井に亀裂が入ったのです。 原因は、コンクリートの中の鉄筋が正しく施行さ...
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地盤の傾き
中古の住まいを探して見て回るときに、いろいろなことを チェックします。 最終的に契約しようと思う住まいが決まったときは、専門家に詳しい チェックしてもらう必要があります。 ...
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収納が足りない
住まいに対する不満の上位には必ず、収納が足りないというのが あがります。 しかし、本当の理由は収納が足りないことではない場合が、 よくあります^^; 実は、いらない物...
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あて名の書き方
当ブログの管理人のイヴォンヌです。 ご訪問ありがとうございます。 これからもよろしくお願いいたします。 ======= 暑中お見舞い申し上げます。 毎日本当に暑いですよね。 ...
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建築士はデザイナーじゃない
建築士はデザイナーではありません。 設計事務所に頼むというと、何だか洒落た住まいが できそうですがそうとは限りません^^; 建築士の資格をとるためには、設計図を書きます。 ...
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特に要注意
中古の住まいを捜すのに、どんな住まいが安全でしょうか。 一番安全なのは、平屋です! とはいえ、その分土地が多く必要なのであまり現実的では ありません^^; 普通は2階建て...
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高気密高断熱の雨漏り
昔も今も、住まいのトラブルで最も多いのが雨漏りです。 そして、昔は屋根からの雨漏りが多かったのですが、近頃の 雨漏りはほとんどが、窓やバルコニーのサッシからです。 昔より...
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夏の食卓の定番
我が家の夏の食卓の定番といえば 冷汁(ひやじる)。 お手軽だし さらさらとご飯が食べられるし 暑くてウダル日には冷汁か とろろご飯。 鯵を焼いて ほぐして擂って・・・ 今日は 初めて...
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お友だち強化週間
いつもおおきにびええ~ん。だだ落ち~なにとぞお慈悲の応援ポチを ブログ村ボタンのクリックからお願いね 月末から月初めは、半分以上出掛けてた。 お祭も見たし、ものすご久しぶりの友だ...
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避難経路
マンションを買って住むときに、よく忘れられているのが 非難経路の確認です。 マンションは、木造の戸建てと違って火事が発生しても なかなか延焼しないようにできています。 ...
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値引き競争
中古の住まいを買うときに、一番いいのはリフォーム前の 物件です。 中古でも、2年間の瑕疵担保責任があるので、リフォーム時に 発見された瑕疵は売り主に請求することができます...
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手数料の上限
仲介をしている不動産屋は、売主と買主の間で売買が成立すると 仲介手数料をとります。 この仲介手数料はほとんどの場合、不動産価格の3%プラス6万円です。 たとえば、2000...
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優遇金利
広告に、毎月5万円の支払いでマンションが買えます。 と載っているのをよくみかけます。 確かに、5万円なら家賃よりも安いし、税金や修繕費を 払っても得になりそうです。 し...