エッセイ
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- お家を売った話14完結
- みこさん。るいくん。
- と、いうわけで無事お家が売れました。ここまでお付き合いいただき、ありがとうございました。あまりならないと思いますが今後誰かの参考になれば幸いです。先日確定申告も終わりました。我が家は10年以上住んでいて、購入時よりも3000万以内の利益でしたので税金はかからずでした。下記はchatGPTの転記です。我が家の状況を伝えて書いてもらいました笑すごい笑。チャッピー先日、10年以上住んでいた自宅を売却しました。 無事に売れたのはよかったのですが、あとから「確定申告が必要かも？」と気になって調べてみると……これがなかなか奥深い世界。 結果的に私は確定申告をすることになりましたが、その中で「3,000万円の特別控除」や「軽減税率の特例」という、知らないと損する制度があることを知りました。 この記事では、私の実体験をもとに、家を売ったときに必要な手続きや、どんな控除が受けられるのかをわかりやすくまとめてみました。これから家を売る予定のある方の参考になればうれしいです。 ■ そもそも家を売ったら確定申告は必要？ まず最初に気になるのが、「家を売ったら確定申告って必要なの？」という点。 結論から言うと、家を売って利益（譲渡所得）が出た場合は、確定申告が必要になります。 ただし、一定の条件を満たせば、特別な控除や軽減税率が使えて、税金が大幅に安くなるケースもあるんです！ ■ 「3,000万円の特別控除」とは？ 今回私が受けたのが、「マイホームを売ったときの3,000万円特別控除」という制度。 これは、売却によって得た利益から最大3,000万円までを非課税にできるというとても大きな控除です。 たとえば、2,800万円の利益が出たとしても、この控除を使えば税金は一切かからないことになります。すごいですよね。 ■ 軽減税率の特例も使える！ さらに、私は10年以上住んでいた家だったので、「長期譲渡所得の軽減税率」も対象になりました。 通常、家を売ったときの税率は約20％ほどですが、10年以上住んだ家を売った場合はこの税率が最大で約14％に下がるんです。 ■ 控除や特例を使うには確定申告が必要！ ここが大事なポイントですが、これらの控除や特例は自動で適用されるわけではありません。 ちゃんと確定申告をして申請する必要があります！ 必要な書類はけっこう多いですが、以下のようなものを準備しました： • 売買契約書（家を売ったときの） • 取得時の契約書（買ったときの） • 仲介手数料などの領収書 • 登記事項証明書 • 譲渡所得の内訳書（国税庁のサイトにあり） ■ まとめ｜知らないと損するかも 家を売るのって人生でそう何度もあることではないので、「確定申告なんて関係ない」と思っていると、思わぬ税金を払うことになるかもしれません。 でも、しっかり調べて手続きすれば、何百万円もの税金がゼロになる可能性もあるんです。 「家を売ったけど、確定申告って必要なの？」と気になっている方は、ぜひこの「3,000万円控除」と「軽減税率の特例」、一度調べてみてくださいね！ お家を売った話、これでおしまいです。改めまして、読んでいただきありがとうございました😊【改訂版】本当の自由を手に入れる お金の大学両＠リベ大学長2024-11-20
- 投稿日時：2025/03/25 22:10
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- 芽組む
- 空もよう、心もよう ～ sora koko.
- ＊芽組む：芽立ち。春になって木々の芽があらわになること。膨らんでくる木の芽は美しく、 生命力の象徴でもある。春の季語。 ☆つぶやき... いつもの散歩道に静けさが戻る。鳥のさえずり、小川のせせらぎ、雪解け道を歩く自分の足音が 耳を澄まさずとも聴こえる、五感を邪魔するものが何一つない空間で。 受け入れてもらえた...の澄んだ感覚が湧く。この土地にも、やっとという感じ。 これで安心して、もっと飛び回れる...って感じ（笑 感謝） New post #15 (3/2)・・・🎧 podcast ~『Blue Moon Morning』 ”🎤 話し手”としての専用サイトを開設！ アナウンス/MC/出演のご依頼はこちらからもどうぞ ＊ボイス・サンプル [voice - narration]のページはこちら ↓↓↓声の参考に、こちらからどうぞ キャスター / MC、メディア出演、執筆、コンサル等の ご依頼、お問合せは こちらのメールまでお願いします...
- 投稿日時：2025/03/25 19:50
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- 【とびだせ！つづ井さん】表情筋
- つづ井の日々日記
- 皆さんこんにちは❣️ブログまで来てくださってありがとうね🌟色々読めるようにまとめておくからよかったら読んでいってね🫖絵日記「表情筋」表情筋動かすのって大事よね🌼こんな感じの絵日記が本になっております～まとめて読まれたい方はぜひ♪👇とびだせ！ つづ井さん 1 (文春e-book)つづ井文藝春秋2024-04-05先日最新第2巻が発売されましたのでそちらも❣️👇とびだせ！ つづ井さん2 とびだせ！ つづ井さん (文春e-book)つづ井文藝春秋2025-03-19老犬とゆっくり過ごした数年間の思い出絵日記をまとめた本も出ております🐶このブログでもほとんど読めますが、まとめて読みたいよ～て方いらしたらぜひ🐶💐老犬とつづ井 (文春e-book)つづ井文藝春秋2024-03-22今までの絵日記シリーズはこちら！👇まるごと 腐女子のつづ井さん (文春文庫)つづ井文藝春秋2020-05-08裸一貫！ つづ井さん１ (文春e-book)つづ井文藝春秋2019-09-11Twitterとこのブログとインスタ(https://www.instagram.com/tsuduitsudui/)もやっていて絵日記とか載せているので、読みやすいところで読みやすいように読んでいただければ幸いです🌼それでは良い日を♪つづ井
- 投稿日時：2025/03/25 18:00
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- タコスで飛ぶseason3-①念願のフィッシュタコス
- なぎのひぃちゃんち
- ↓只今連載中！！↓ ↓最初から読む方はこちら↓タコスで飛ぶseason3！！念願のフィッシュタコスを作りました！！が！チポトレを買い忘れました！！！！リベンジしたいです！！！↓参考youtube↓ ↓電子書籍発売中！↓団長はいつも全力！―夫は安田大サーカスの団長です― (コミックエッセイ)雛田 あゆこKADOKAWA2024-11-28↓前回のお話↓ ↓オリジナル漫画Amazonにて配信中↓ ↓帝王切開レポまとめKindleで無料ダウンロード↓ 作画を担当しております。安田大サーカスの団長安田さんの妻:安田さちさんによる団長さんとの結婚生活をテーマにした漫画です！ ↓こちらから読めます↓ ↓ポチッと読者登録お願いします！！↓ ↓なれそめ↓↓2回プロポーズに気づかなかった話↓↓結婚挨拶の話↓↓猫をお迎えした話↓↓予定帝王切開レポ↓↓初恋を忘れる話↓
- 投稿日時：2025/03/25 12:30
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- ポテトサラダに魚肉ソーセージ
- 日常のエッセイ＆イラスト
- 市販のものがあまり好みで無いので絶対手作りするのがポテトサラダ。じゃがいもは当然としていつも入れる材料は魚肉ソーセージときゅうり。キャベツで試した事もあるけどイマイチだったんですよね。玉ねぎを入れるのは好みで。ちょっとよそ行きにお弁当に入れるとか、人に出すとかなったらハム入れたりベーコン炒めたの入れるけど自宅用なら魚肉ソーセージで十分。てかちょっとチープな味がぴったりなんですよね。実家のポテトサラダがベースになってるので、これもおふくろの味なのかも。パンに乗せたり挟んでポテサラサンドにしたり。最近パン屋にも行かなくなったけど、玉子サンドやらツナサンド、ポテサラサンドなんてびっくりするくらい高いんだろうな。ところでじゃがいも潰すマッシャーが洗いにくくて困ってます。ステンレス製に変えようかな…でもあんまり出番無いしな…。オタク夫婦の日常ごはんAmazonKindleインディーズにて無料DL中。コロナ禍自粛生活日記にほんブログ村
- 投稿日時：2025/03/25 10:53
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- まるで違う
- tororomuseum
- ちっちゃい「よ」おおきな「よ」 ビョーインと ビヨウイン似ているようでまるで違う 言葉の魔術
- 投稿日時：2025/03/25 10:24
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- 筋書きのない旅「九州編」（１０ー２）
- nanaの気まぐれエッセイ
- これは2000年1月に書いたものです ＊＊馬刺し＊＊次に目指すは雲仙島原。さて、長崎に行くにはどうしてもフェリーに乗らなければならない。桜島の様に湾を一周するとなると、余分に一日は要する。三本のルートがあるが、もちろん一番短いのを選んだ。長洲～多比良間の有明フェリーに乗船することにした。（所要４５分）何を勘違いしたか、旦那は「１号線を走るぞ」といって、走り出した。何となく１号線だから広くて走り易いとでも思ったのだろうか。まさかこんな所を国道１号でもあるまいし。それは、全く彼の予想に反した狭く細い対向できない、それもくねくね山道だった。その上、雪までちらつき始めた。引き返すか？それともどこか、抜け道はないか？と地図を見たが、そんな道はない。「まったく、何を考えてるの？急がば回れというでしょ」地図上で近いと思って走った道で、早く着いたためしがないことは、日ごろ走っていて、何度も経験しているはずなのに。私は旦那の失態に、偉そうな口をきいてしまった。でもその道を選んだことで、ラッキーなことがあった。それは、例の馬刺しである。どうも旦那の臭覚は、相当のものらしい事が、ここで判明した。馬肉専門の精肉屋を見つけたのだ。それまでにもレストランのウインドウ、スーパーの売り場で「馬刺し」が目に入ったが、それは彼にとっては食欲をそそるには値しない馬肉だった。最上級の馬肉を、刺身用に切ってもらって、ずうずうしく店主に、「どうしても欲しくて、わざわざ車をタ～ンさせて来たのよ」「しょうがありません？」「しょうがないねぇ」（生姜は無いね）奥から、女将さんが「少しなら、しょうがあるよ」てな、しょうもない問答をして、生姜をいただいた。（馬刺しには、生姜が一番合います）食べたい食べたいと思っていると、思いは通じるものですね。 つづく
- 投稿日時：2025/03/25 09:30
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- 筋書きのない旅「九州編」（１０ー１）
- nanaの気まぐれエッセイ
- これは2000年1月に書いたものです ＊＊水前寺公園＊＊１月２７日（木）くもり、一時雪昨夜は二軒の居酒屋をはしごした。勿論馬刺しなる代物も口にすることが出来た。酒もこの辺りでは、まだ鹿児島の焼酎と思いきや、全国のお酒が揃っていて、なんと、「富山とか、岡山の酒はいかがですか？」ですって。なんでここまで来て、岡山の酒を飲まなきゃならないのよ。海べりの町だから、魚介類には事欠かない。目の前で泳いでいる新鮮で活きのいい魚を裁いてくれる。やっぱり九州の魚は活きがよくて、歯触りが違う、味も違う。アッ、魚じゃなく馬の話でしたね。。ほんとに食べたいのは、熊本『ムツゴロウ』という店の馬刺しなんだが、この店で見たからには、食べなきゃぁね。ショウガとアサツキを薬味に、これも口の中でトロ～リととろけそう。で、熊本には何があるの？有名な観光名所と言えば、『水前寺公園』、『熊本城』かな。でもすでに二人とも行ったことがある。面白いことに、２人とも九州には何回か来ているが、二人一緒というのは、福岡とハウステンボスだけしかない。で、今回は５年程前に、私が１人で来た時に、熊本に住んでいる叔母に連れて行ってもらった『ムツゴロウ』で食べた「辛子レンコン」と「馬刺し」の味が忘れられなくて、「旦那にも食べさせてあげるからね。」とやって来たのだ。ところが、こういう店は、昼間から営業してなくて、それも夜だけの予約の客しか取らない。良く調べてくればよかったのに、ざ～んねん。それにしても旦那は、あきらめきれない様子で、お昼に食べさせてくれる店を、暫く探し回った。だが、ちゃんと食べさせてくれる店は、ほとんど夜の営業しかしてなかった。水前寺公園の入り口には、『いきなりだんご』という名物がある。サツマイモをそのまま蒸かし、周りをアンとモチでくるんだダンゴだ。作り立ての『元祖いきなりだんご』を手にして公園に入ったは良かったが、ハトにいきなり丸ごと食べられてしまった。これって、「いきなり食べられる団子」なの？私実は、「だんご」と名の付くのは、あまり好きではないけど、ここのはほんと美味しいです。『元祖からしれんこん』も買ったし、馬刺しも食べるには、食べたことだし。（なんだか元祖と聞けば、ほんとに美味しそうに思えて買ってみたくなる）これ以上何処へ行く当てもないのに、もう一晩熊本に泊るのもどうかと、「馬刺し」にちょっぴり心残りはあるけれど、出発することにした。 つづく
- 投稿日時：2025/03/25 08:42
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- 傘の使い方、知ってる...よね?
- とくぼーのイラストにっき
- 彼氏のりおくんはなんか、傘をさすのが下手くそみたいで...笑なんでこんなに下手くそなのか観察してみると横殴りの雨が降ろうとも真っすぐ傘をさしてあるいていることが原因だとわかりました🤭ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー仙人彼氏とポンコツ彼女のクスッと笑える日常を描いています！ 『インスタグラム』もやっているのでよかったらのぞきに来てね✨ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー⭐️大好評⭐️ 「とくりおカップルの日常漫画」 キンドルインディーズで無料で読めます 気になる方は👇👇 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーLINEスタンプ好評発売中✨ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
- 投稿日時：2025/03/25 07:00
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- 義兄嫁がうちに寄った際に、我が家の本棚を見て「この作家さん昔大好きだった」と懐かしんでいたので10冊くらい無期限で貸したらエライことになってしまった・・・
- スカッとする修羅場まとめ
- 808 :スカッとする修羅場まとめ 2017/10/19(木) 08:50:20 0.net ちょっとホントどうしたら良いかわからないので書かせて下さい。 義兄嫁40台前半で子供は居ない、私30代後半で子供二人。 義兄嫁は同居で家事をトメさんに任せてバリバリ働く人で、私は出産後は資格使って午前中のみパート勤務 義兄嫁と私は育成歴や考え方が全く違うから、仲がいいわけではないけどそれなりに距離をたもてて良い親戚づきあいしてきたと思う。 うちに寄った際に本棚を見て義兄嫁が「この作家さん昔大好きだった」と懐かしんで「最近も書いてるんだね、読みたいな」と言ったのでまとめて10冊以上無期限で貸し出した とっても喜んで持って帰ったんだけどそれがエライことになってしまった・・・ エッセイでその作家さんが45歳で出産した話があって、義兄嫁が生むと言い出したそう おすすめの漢方買いに走って色々お騒ぎらしく義兄から「なんてもんを読ませたんだ」と苦情が入ってわかった そんなことになるとは夢にも思ってなかったし、その作家さんの旦那さんは一回り以上年下で義兄は年上なので条件が違う 貸した10冊全部読んだとは思えないから、旦那さんがかなりの年下だと指摘したほうがいいんだろうか？
- 投稿日時：2025/03/25 00:20
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- 【39】決して毒親ではないんです
- まいかわセミのみんみんブログ
- 最初から読む 前回のお話 私は本当に母を尊敬していますし、仲も良いです。それでも親にされた辛いことが沢山あって、それを1人で抱えるのが苦しいのでこうして漫画にして吐き出しています。連載中の別のお話 ほかのお話読む・全39話 完結済みワックスでベタベタ、指輪ゴツゴツの教師。オタクの私に当たりが強い気がする……？・全128話 完結済みメンズ地下アイドルにハマってしまった！旦那は理解してくれないだけでなく女の影が……？・全69話 完結済み保育園から一緒の仲良し3人組！大人になるにつれて価値観や考え方が変わっていってしまい…？ ・全48話 完結済みキャバクラ派遣を始めたけど変なお客さんは沢山来るしお店も変だし……完全実録漫画！ ・全31話 完結済み大好きな彼氏の唯一の欠点はフキハラ(不機嫌ハラスメント)だった！！・全32話 完結済み大好きな漫画のアシスタントに応募したら採用された！けど働いてみると…？ ・全8話 完結済み駅で手伝ってほしいと声をかけてきたおじいさん、実はヤバい人だった…！ ・全18話 完結済み新しくバイトを始めた私。店長の様々なセクハラに耐えかねた私は…
- 投稿日時：2025/03/24 21:48
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- 色々あったけど 爆速安産で産まれた話 第21話
- しらさむおーのえいえいおー！ テキトー女の日常漫画
- いつも読んでいただきありがとうございます！1人目の出産はまぁ凄まじかったですが…↓ここから読めます！2人目の出産も、色々衝撃の連発だったのでぜひ読んでください！↓前の話↓ 読んでくださってありがとうございます。入院中は、母子同室も楽しみました！おーちゃんのときは、しらの重度貧血のため、母子同室まで時間がかかったので一緒にいられることが幸せでした。あの電話が来るまでは……さむさんからの電話は、「退院日、休めそうにない」という電話でした。なにやら上司から改めて育休取得日の変更を頼まれたようです。ちゃんと育休の申請は事前にしていたのにですよ！確かに、予定日よりも早めに産まれたので、申請通りとはいってないですが予定日って予定なだけで、いつ産まれるかは神のみぞ知るですよ！！！しかも、なんでこんなにイラつくかって今回の病院は、さむさんの職場でしらの前職場でもあるのでしらにとっても元上司なのです。なので、心の中では「あいつー！！！」となっているのです。退院日まであと2日。どうにか1人で退院する方法を探さねばでした。↓次の話↓↓はじめから↓▼他のおすすめ連載はこちらです▼↓ 死にかけた1人目の出産レポ 全29話 ↓↓ 不妊治療 はじめました 全25話 ↓↓ ラスボス義母再登場！ 全8話 ↓↓ プロポーズはまさかの失敗だらけ 全13話 ↓↓ しら、毒親からの脱出…？ 全19話 ↓↓ さむさんとは職場恋愛…笑 全12話 ↓▼リンクから色んなところにとべます▼Twitter Instagram pixivやってます！▼ブログランキングに参加中です▼クリックで応援していただけると、嬉しいです！
- 投稿日時：2025/03/24 21:00
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- 氷消ゆ
- 空もよう、心もよう ～ sora koko.
- 淡き 陽に 融ける ひんやりの 南風に 溶かされる… 日 明けるごとに 地肌 表わす 大地、 白の時 過ぎて 微かな 春のほこり 舞わせる日。 ＊氷消ゆ：の間、海や湖沼、川に張っていた氷が春になって解けること。春の季語。 ☆つぶやき… 勉強するということは、脳の筋トレなのだな...とつくづく思わせられる。 自分なりの学習方法でここしばらく続けているコトをいつも通りにプラスして、 全く別のコトを同時進行してみて気づく。 まだ自覚できていなかった自分のチカラとは、こんな芸（？）なのだろうなと。 中弛みしそうになっていたけれど、これでまた自習とこの方法を続ける理由を見つける日。 おもしろいわ...自分に対しての新しい発見が（笑）。 New post #15 (3/2)・・・🎧 podcast ~『Blue Moon Morning』 ”🎤 話し手”としての専用サイトを開設！ アナウンス/MC/出演のご依頼はこちらからもどうぞ ＊ボイス・サンプル [voice - narration]のページはこちら ↓↓↓声の参考に、こちらからどうぞ キャスター / MC、メディア出演、執筆、コンサル等の ご依頼、お問合せは こちらのメールまでお願いします...
- 投稿日時：2025/03/24 19:55
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- 【とびだせ！つづ井さん】必要なもの
- つづ井の日々日記
- 皆さんこんにちは❣️ブログまで来てくださってありがとうね🌟色々読めるようにまとめておくからよかったら読んでいってね🫖絵日記「必要なもの」犬って抗えんよね〜🐶こんな感じの絵日記が本になっております～まとめて読まれたい方はぜひ♪👇とびだせ！ つづ井さん 1 (文春e-book)つづ井文藝春秋2024-04-05先日最新第2巻が発売されましたのでそちらも❣️👇とびだせ！ つづ井さん2 とびだせ！ つづ井さん (文春e-book)つづ井文藝春秋2025-03-19老犬とゆっくり過ごした数年間の思い出絵日記をまとめた本も出ております🐶このブログでもほとんど読めますが、まとめて読みたいよ～て方いらしたらぜひ🐶💐老犬とつづ井 (文春e-book)つづ井文藝春秋2024-03-22今までの絵日記シリーズはこちら！👇まるごと 腐女子のつづ井さん (文春文庫)つづ井文藝春秋2020-05-08裸一貫！ つづ井さん１ (文春e-book)つづ井文藝春秋2019-09-11Twitterとこのブログとインスタ(https://www.instagram.com/tsuduitsudui/)もやっていて絵日記とか載せているので、読みやすいところで読みやすいように読んでいただければ幸いです🌼それでは良い日を♪つづ井
- 投稿日時：2025/03/24 18:00
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- 【書評】はじめてのスピノザ/國分功一郎
- もものたねブログ
- 「チ。」というアニメの解説動画に出てきたことがきっかけで読んだ作品。いきなり原本を読むのはレベルが高そうだったから解説書的なものを読んんでみた。スピノザは「知性改善論」「神学政治論」など哲学史に残る名著を著し近世哲学の一つの潮流を生み出した17世紀の哲学者。スピノザの哲学は現代思想にも巨大な影響を与え続け、人間の行為や感情・知性・社会のあり方にも深い洞察をもたらすものとして今も多くの人々注目を集め続けているそう。そんなスピノザが晩年、自らの哲学的な営為の集大成として世に問おうとしたのが「エチカ」という作品。「エチカ（Ethica）」はラテン語で「倫理学」という意味。「人はどのように生きればよいか」を問う一冊。読み始めてまず印象に残ったのがこの言葉。「賢者」というと文字通り賢い人というイメージをしがちだけどそうじゃないんだなあと。孔子も「知之者不如好之者、好之者不如樂之者」あることの知識がある人はあることを好きな人には敵わず、あることを好きな人はあることを楽しむ人には敵わない。という言葉を残しているように楽しむことは大きなエネルギーを持つんだと再認識した。あと考えさせられたのがこの言葉。昔読んだ『イモータル』という古代インド哲学を基にした作品にも同じようなことが書かれてたからめちゃくちゃ驚いた。イモータル⤵️イモータル (中公文庫 は 66-2)萩 耿介中央公論新社2014-11-21古代インド哲学では「梵我一如」という教えがあって宇宙の根本原理であるブラフマン（梵）と個人の主体であるアートマン（我）が同一であるという意味。めちゃくちゃ簡単な例を挙げると食器は個々に存在するけどその原料は土だから食器（我）と土（梵）は同一である…みたいな。古代インド最大の哲人ヤージュニャヴァルキヤは「アートマンは認識の主体であり決して対象にはなりえない」つまり個々は認識としてのみ存在していて把握することも表現することもできないものと説いてるんだけど、なんかめちゃくちゃ似てない⁉︎ 哲学の本を読んでると割とこういうことあってびっくりする。国や時代が違っても同じような考え方が生まれるってなんかすごいなあ。改めて哲学の奥深さを実感した一冊でした！
- 投稿日時：2025/03/24 12:00